Comment est le marché immobilier du Ban-Saint-Martin et quelle évolution des prix ?
Le Ban-Saint-Martin est une commune française située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Elle se trouve à proximité de Metz, à environ 5 kilomètres au nord-est du centre-ville. La commune est traversée par la rivière de la Moselle, offrant des paysages naturels et des espaces verts. Le Ban-Saint-Martin bénéficie d'une position stratégique, avec un accès facile aux infrastructures de transport, notamment les routes et le réseau ferroviaire. Sa population, d'environ 5 000 habitants, contribue à une dynamique locale active, favorisant le développement économique et social de la région.
Sur le plan historique, le Ban-Saint-Martin a connu une évolution significative depuis ses origines. Anciennement un village agricole, il s'est progressivement urbanisé au fil des décennies, notamment grâce à l'industrialisation de la région. La commune possède plusieurs bâtiments historiques, tels que l'église Saint-Martin, qui témoigne de son patrimoine culturel. Les activités associatives et sportives y sont également bien développées, offrant aux habitants diverses opportunités d'engagement communautaire. Le Ban-Saint-Martin s'inscrit ainsi dans une dynamique de modernisation tout en préservant son identité locale et son patrimoine historique.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Ban-Saint-Martin : baisses à court terme, hausses à long terme
Au Ban-Saint-Martin, les prix de l'immobilier affichent une dynamique contrastée. Actuellement, le prix médian du mètre carré s'élève à 2 986 €, avec un prix bas de 2 165 € et un prix haut de 3 762 €. Sur une période d'un an, une baisse de 7 % a été observée, tandis qu'une hausse significative de 43 % est enregistrée sur cinq ans. En ce qui concerne les biens anciens, le prix médian est de 2 593 €, avec une diminution de 8 % sur un an et une augmentation de 25 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix médian atteint 3 249 €, affichant une baisse de 11 % sur un an, mais une hausse de 13 % sur cinq ans. Ces tendances soulignent l'évolution fluctuante du marché immobilier dans cette commune, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
