Comment est le marché immobilier du Ban-Saint-Martin et quelle évolution des prix ?
Le Ban-Saint-Martin est une commune située en Moselle, en région Grand Est. Intégrée à l’agglomération messine, elle s’étend sur 1,59 km² et compte environ 4 300 habitants. Son tissu urbain se compose principalement de maisons individuelles et d’immeubles résidentiels, avec une présence marquée de logements construits au XXe siècle. La ville bénéficie d’une localisation proche du centre de Metz, accessible en quelques minutes par les axes routiers ou les transports en commun. Son cadre de vie allie proximité des commodités et environnement calme, avec des espaces verts comme le parc de la Cheneau.
L’offre immobilière au Ban-Saint-Martin se caractérise par une diversité de biens, allant des studios aux maisons de ville. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux du centre de Metz, tout en offrant un accès rapide aux infrastructures de la métropole. La commune dispose de services de proximité, notamment des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Son attractivité repose sur un équilibre entre tranquillité résidentielle et connexion aux dynamiques économiques et culturelles de l’agglomération.
Les prix immobiliers en baisse sur un an au Ban-Saint-Martin
Au Ban-Saint-Martin, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 475 €, avec une baisse de 5 % sur un an et une hausse de 5 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : les biens les moins chers se négocient autour de 1 708 €/m², tandis que les plus recherchés atteignent 3 177 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 2 433 €/m², en recul de 20 % sur douze mois mais en progression de 7 % sur cinq ans. Pour les maisons, le mètre carré s’échange en moyenne à 2 807 €, avec une légère hausse de 2 % sur un an.
Les prix varient selon la taille des biens. Les deux-pièces se vendent autour de 2 766 €/m², contre 2 140 €/m² pour les trois-pièces et 2 174 €/m² pour les quatre-pièces. Les cinq-pièces, plus rares, affichent un prix moyen de 2 782 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 91 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de cinq pièces (128 jours) et les appartements de trois pièces (126 jours). Mai est statistiquement le mois le plus favorable pour vendre, tandis que novembre offre les meilleures conditions pour acheter.
