Comment est le marché immobilier de Metz et quelle évolution des prix ?
Metz, située dans le département de la Moselle en région Grand Est, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Fondée à l'époque gallo-romaine, elle conserve encore aujourd'hui de nombreux vestiges architecturaux de différentes époques, notamment la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, célèbre pour ses vitraux signés Chagall et ses proportions impressionnantes. La ville est également agrémentée par ses multiples espaces verts, dont le parc de la Seille et les Jardins Jean-Marie Pelt, offrant des lieux de détente et de promenade pour les habitants et les visiteurs.
Metz est également reconnue pour son dynamisme culturel. Elle abrite le Centre Pompidou-Metz, un musée d'art contemporain qui accueille des expositions de renommée internationale. Tout au long de l'année, la ville propose divers événements culturels, festivals et marchés, tels que le marché de Noël réputé pour sa convivialité. En plus de cela, la vieille ville, avec ses ruelles pavées et ses bâtiments médiévaux, offre une ambiance charmante et authentique. Metz combine ainsi histoire, culture et modernité, faisant d'elle une destination attrayante pour les visiteurs et un lieu de vie agréable pour ses résidents.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Metz en juin 2024
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Metz s'élève à 2 963 €, avec une légère baisse de 1 % sur l'année écoulée, mais une augmentation notable de 42 % sur les cinq dernières années. Les prix varient selon l'état du bien : les biens anciens se vendent en moyenne à 2 710 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent 4 266 €/m². Les maisons sont évaluées à 2 623 €/m², stable sur un an et en hausse de 26 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à 3 043 €/m², également en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 46 % sur cinq ans. Les prix fluctuent aussi en fonction du nombre de pièces, avec les studios et les petites surfaces généralement plus chers au mètre carré. Le délai moyen de vente à Metz est de 62 jours, ce qui reflète un marché dynamique, mais modulé par le type de bien et le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Metz :
- PLANTIÈRES-QUEULEU: 3 519 €/m2
- CENTRE-ANCIENNE VILLE: 3 472 €/m2
- GRIGY-TECHNOPÔLE-GRANGE AUX BOIS: 2 961 €/m2
- NOUVELLE VILLE: 2 924 €/m2
- SABLON: 2 758 €/m2
- LES ÎLES: 2 744 €/m2
- METZ NORD-PATROTTE: 2 736 €/m2
- DEVANT LES PONTS: 2 632 €/m2
- METZ-VALLIÈRES: 2 495 €/m2
- MAGNY: 2 407 €/m2
