Vendre un studio avec votre agence immobilière en ligne à Saint-Avertin, frais fixes de 2490 € au succès




Le marché immobilier à Saint-Avertin

Située à l'intérieur de la métropole de Tours, Saint-Avertin est une commune française de l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Avec quelque 15 000 habitants comptabilisés en 2019, elle est la cinquième plus peuplée de la métropole. Elle se caractérise par des quartiers pavillonnaires de classes moyennes et supérieures qui ont été construits après la Seconde Guerre mondiale. La ville offre un cadre idéal pour les familles, avec ses nombreux espaces verts, ses commerces et services variés et sa proximité avec la capitale régionale.

Fin 2022 le prix moyen s'établit à 3 500 €/m2. Comme de nombreuses villes en périphérie de métropoles régionales les prix ont continué à augmenter fortement en 2022 (alors qu'ils ont eu tendance à baisser au coeur des métropoles). C'est une augmentation de plus de 10% sur 1 an à Saint-Avertin et de près de 40 % sur les 5 dernières années. Le marché immobilier reste très dynamique grâce aux nombreuses opportunités qu’offrent cette commune attractive : écoles primaires et secondaires, transports en commun faciles d’accès… De plus, la demande locative y est forte car elle attire beaucoup étudiants et jeunes actifs qui souhaitent profiter du calme tout en ayant accès rapidement aux grandes villes alentours comme Tours ou Orléans.

Nos annonces immobilières à Saint-Avertin et à proximité

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier à Saint-Avertin

    Autres types de bien à Saint-Avertin

    Les localités à proximité où trouver un studio

    L'agence imkiz vous accompagne partout en France

    En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


    Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn 

    VENTE IMMOBILIERE
    dès 2490 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez un acquéreur rapidement
    Economisez sur la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix



    LOCATION IMMOBILIERE
    dès 390 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez le bon locataire rapidement
    Economisez la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location