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Immobilier : le marché dans le Vaucluse

Le département du Vaucluse connaît un développement économique dynamique. Grâce à sa position géographique stratégique, il bénéficie d'un fort attrait touristique et agricole. Le tourisme représente une part importante de l'économie locale, avec la présence de sites historiques tels que le Palais des Papes à Avignon ou les villages perchés du Luberon. L'agriculture est également florissante, notamment la viticulture qui produit des vins renommés comme le Châteauneuf-du-Pape. De plus, le Vaucluse attire les entreprises grâce à ses infrastructures modernes et son réseau de transport développé.

Les derniers chiffres de l'immobilier dans le Vaucluse montrent une tendance à la hausse des prix. Selon les données récentes, le prix moyen au mètre carré a augmenté de 5,5% par rapport à 2022. Cette augmentation s'explique en partie par la forte demande des acheteurs pour les biens immobiliers dans cette région prisée pour son cadre de vie idyllique et son patrimoine culturel riche. Les villes d'Avignon et d'Aix-en-Provence sont particulièrement recherchées pour leur charme provençal et leurs nombreux attraits touristiques. Cependant, malgré cette hausse des prix, le marché immobilier reste attractif avec une offre diversifiée répondant aux besoins variés des acquéreurs potentiels.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

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    Les localités dans le Vaucluse où trouver un studio

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