Vendre un studio dans le Vaucluse et à proximité

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Le marché immobilier à Vaucluse

Le Vaucluse est un département français situé dans le sud-est de la France. Il offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des paysages variés et des villes dynamiques. Les activités culturelles sont nombreuses et les infrastructures modernes permettent aux habitants de profiter pleinement du cadre naturel qui les entoure. La région abrite également plusieurs sites historiques, dont certains remontent à l'Antiquité romaine.

Sur un an les prix ont augmenté de 11% pour s'établir en moyenne à 2 900 € le m2 en février 2023. Sur cinq ans la hausse est de plus de 25 %. Cadenet, Lauris, Pertuis figurent parmi les villes les plus chères du département.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

Les localités dans le Vaucluse où trouver un studio

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