Quels sont les prix immobiliers à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Villeneuve-lès-Maguelone est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, à proximité de la ville de Montpellier. Elle s'étend sur environ 15,5 km² et compte environ 6 000 habitants. La ville est caractérisée par son patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Vincent, un édifice roman datant du XIIe siècle. Villeneuve-lès-Maguelone est également bordée par l'étang de l'Or et la mer Méditerranée, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air et à la biodiversité.
La commune bénéficie d'une situation géographique avantageuse, facilitant l'accès aux infrastructures de transport, notamment les routes et les lignes de tramway reliant Montpellier. Villeneuve-lès-Maguelone se distingue par son environnement préservé, avec des zones humides et des espaces verts qui attirent les amateurs de nature et d'ornithologie. Le développement urbain s'est fait dans le respect des paysages environnants, favorisant un cadre de vie agréable pour ses habitants. La ville organise régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant ainsi le dynamisme local.
Tendances variées des prix immobiliers à Villeneuve-lès-Maguelone en octobre 2025
En octobre 2025, les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone affichent une tendance variée. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 618 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 8 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 3 437 €/m², avec une diminution de 7 % sur un an et une augmentation de 12 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue avec un prix moyen de 4 430 €/m², stable sur un an et en hausse de 16 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 760 €/m², enregistrant une hausse de 1 % sur un an et une impressionnante augmentation de 25 % sur cinq ans. Quant aux appartements, leur prix moyen est de 3 129 €/m², avec une baisse notable de 8 % sur un an et une chute de 12 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Villeneuve-lès-Maguelone :
- SUD - 4 099 €/m2
- PERIPHERIE - 4 012 €/m2
- CENTRE VILLE - 3 848 €/m2
