Comment est le marché immobilier de Retournac et quelle évolution des prix ?
Retournac, située en Haute-Loire, est une commune du Velay oriental, traversée par la Loire. Son cadre naturel, marqué par les gorges de la Loire et les paysages volcaniques, en fait un territoire prisé pour son environnement préservé. La ville compte environ 3 000 habitants et offre un tissu économique local diversifié, avec des activités agricoles, artisanales et commerciales. Son patrimoine architectural inclut des maisons en pierre volcanique, des églises médiévales et des ponts anciens, témoins de son histoire. Proche des axes routiers, Retournac bénéficie d’une accessibilité correcte tout en conservant un caractère rural.
Le marché immobilier à Retournac se caractérise par des prix modérés comparés aux grandes agglomérations. Les maisons, souvent dotées de terrains, représentent une part importante des transactions. Les appartements restent moins nombreux, principalement situés dans le centre-ville. L’offre est variée, allant des biens nécessitant des rénovations aux propriétés entretenues. La demande est portée par des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et une proximité avec la nature. Les prix au mètre carré reflètent cette attractivité mesurée, avec des variations selon l’état et la localisation des biens.
Les prix immobiliers en forte hausse à Retournac
À Retournac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 221 €, avec une hausse marquée de 20 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 761 €/m² pour les biens les moins chers et 1 758 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 1 225 €/m², en progression de 19 % sur un an.
Les appartements de trois pièces se négocient en moyenne à 1 555 €/m², tandis que les deux pièces atteignent 1 245 €/m². Les biens de quatre pièces présentent un prix moyen inférieur (1 106 €/m²), une tendance également observée pour les maisons de même taille (1 068 €/m²). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 111 jours, avec des écarts notables selon le type de logement : 78 jours pour les deux pièces, contre 228 jours pour les studios.
