Quelle est la tendance des prix immobiliers à Belfort ?
Belfort est une commune située dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté, France. Elle se trouve à proximité de la frontière suisse et est traversée par la rivière Savoureuse. La ville est connue pour sa citadelle, construite au XVIIe siècle par Vauban, qui surplombe le paysage urbain et témoigne de son histoire militaire. Belfort est également marquée par son patrimoine industriel, notamment grâce à son passé lié à la fabrication d'armements et à la présence de l'entreprise Alstom, spécialisée dans le secteur ferroviaire.
La population de Belfort est d'environ 50 000 habitants. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces verts, comme le parc de la Douce. Belfort est un carrefour de transports, avec des liaisons ferroviaires vers les grandes villes voisines comme Mulhouse et Besançon. Le tissu économique local est diversifié, intégrant des secteurs tels que l'industrie, les services et le commerce. La ville accueille également des événements culturels tout au long de l'année, contribuant à dynamiser la vie locale et à renforcer son attractivité.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Belfort en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier à Belfort affiche un prix moyen de 1 373 €/m², marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 8 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 1 335 €/m², stable par rapport à l'année précédente, avec une hausse de 7 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs affichent un prix plus élevé, à 2 448 €/m², bien que ce chiffre ait chuté de 6 % sur un an, tout en enregistrant une progression significative de 16 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 684 €/m², avec une baisse notable de 16 % sur un an, mais une légère hausse de 4 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient à 1 311 €/m², avec une stabilité sur un an et une augmentation de 8 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Belfort :
- FORGES-MIOTTE-CHAMP DE MARS : 2 042 €/m2
- VIEILLE VILLE : 1 656 €/m2
- JEAN JAURÈS : 1 486 €/m2
- PÉPINIÈRE : 1 441 €/m2
- CENTRE VILLE : 1 417 €/m2
- BELFORT NORD : 1 362 €/m2
- MONT-BARRES : 1 344 €/m2
- GLACIS DU CHÂTEAU : 1 190 €/m2
- RÉSIDENCES LA DOUCE- BELLEVUE : 882 €/m2
