Immobilier à Loudéac : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Loudéac, située dans le département des Côtes-d’Armor en Bretagne, est une ville dynamique au cœur d’un territoire rural et agricole. Traversée par le Lié, elle s’étend sur environ 80 km² et compte près de 10 000 habitants. Son économie repose traditionnellement sur l’agroalimentaire, avec une forte présence de coopératives laitières et d’industries liées à l’élevage. La ville dispose d’équipements publics variés, incluant un centre hospitalier, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, comme un complexe aquatique et des terrains de football.
Le patrimoine de Loudéac mêle histoire et modernité. On y trouve des édifices religieux, comme l’église Saint-Nicolas du XIXe siècle, ainsi que des maisons à colombages dans le centre-ville. La commune est également un carrefour routier, desservie par la RN 164, facilitant les liaisons vers Rennes, Saint-Brieuc ou Pontivy. Son environnement naturel, entre bocage et forêts, en fait un lieu apprécié pour les randonnées et les activités de plein air.
Les prix immobiliers en baisse sur un an à Loudéac en juillet 2026
À Loudéac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 391 € en juillet 2026, marquant une baisse de 11 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 16 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas se situe à 1 046 €/m², tandis que le prix haut atteint 1 971 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 1 954 €/m², en progression de 8 % sur un an et de 69 % sur cinq ans. Les biens de 3 pièces affichent un prix moyen de 1 731 €/m², contre 1 278 €/m² pour les maisons de 7 pièces et plus. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 1 810 €/m², avec une évolution annuelle de +1 % et une hausse de 23 % sur cinq ans. Les deux-pièces concentrent l’essentiel des transactions, à 1 810 €/m².
Les prix par quartier à Loudéac :
- Centre Ville, 2058 €/m2
- Péri-urbain Nord et Ouest, 1936 €/m2
- Habitat Épars, 1894 €/m2
- Péri-urbain Est, 1718 €/m2
- Zone d'Activité, 1578 €/m2
