Comment est le marché immobilier de Charleville-Mézières et quelle évolution des prix ?
Charleville-Mézières est une commune française située dans le département des Ardennes, au cœur de la région Grand Est. Elle est le résultat de la fusion de deux villes, Charleville et Mézières, en 1966. Charleville-Mézières est réputée pour son riche patrimoine culturel, notamment grâce à ses magnifiques places, ses bâtiments historiques et son rôle important dans la vie de l'écrivain Arthur Rimbaud, natif de la ville. La place Ducale, conçue à la manière de la célèbre place des Vosges à Paris, est un exemple emblématique de l'architecture classique. La ville est également traversée par la Meuse, offrant un cadre naturel agréable.
Côté économique, Charleville-Mézières bénéficie d'une position stratégique, avec des axes de transport développés qui facilitent les échanges vers les grandes agglomérations voisines. La ville est également dynamique sur le plan culturel, accueillant de nombreux événements tout au long de l'année, tels que le festival international de la marionnette. En outre, la présence d'institutions éducatives et d'entreprises contribue à dynamiser la vie locale. Avec sa combinaison d'histoire, de nature et d'activités culturelles, Charleville-Mézières représente une destination attrayante pour les visiteurs et les habitants.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Charleville-Mézières en 2025 : hausse globale mais disparités entre neuf et ancien
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Charleville-Mézières s'établit à 1 423 €/m², marquant une hausse de 2 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Le marché immobilier présente une distinction notable entre le neuf et l'ancien, avec des prix respectifs de 2 353 €/m² pour le neuf, en baisse de 20 % sur un an, et de 1 414 €/m² pour l'ancien, en hausse de 4 %. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 1 537 €/m², tandis que les appartements se vendent à un prix médian de 1 347 €/m², ayant connu une augmentation de 7 % sur l'année. Cette dynamique des prix traduit un marché immobilier actif, bien qu'il connaisse des disparités en termes d'évolution. Les acheteurs et vendeurs doivent demeurer attentifs aux fluctuations du marché pour prendre des décisions éclairées.
Les prix par quartier à Charleville-Mézières :
- ETION NORD : 1 942 €/m2
- MONTCY-THEUX NORD : 1 775 €/m2
- VILLETTE CENTRE : 1 607 €/m2
- GRANGES MOULUES EST : 1 530 €/m2
- GARE NORD ET OUEST : 1 463 €/m2
- LES FAUBOURGS NORD : 1 408 €/m2
- MOULINET NORD : 1 328 €/m2
- MANCHESTER NORD : 1 315 €/m2
- VICTOR HUGO NORD : 1 173 €/m2
