Quelle est la tendance des prix immobiliers à Montrouge ?
Montrouge est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, à environ 7 kilomètres au sud de Paris. Elle s'étend sur une superficie de 2,3 kilomètres carrés et compte environ 30 000 habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne 4 du métro parisien et plusieurs lignes de bus. Montrouge se distingue par son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable, alliant proximité avec la capitale et espaces verts, tels que le parc des Expositions et le parc de la Mairie.
Sur le plan économique, Montrouge abrite un tissu d'entreprises diversifié, allant des commerces de proximité aux bureaux d'entreprises. La ville a également engagé des projets de développement urbain visant à moderniser ses infrastructures et à améliorer la qualité de vie des habitants. En matière d'éducation, Montrouge propose plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. La commune est également active sur le plan culturel, avec des événements réguliers tels que des festivals et des expositions artistiques, contribuant ainsi à dynamiser la vie locale.
Tendances des prix immobiliers à Montrouge : une baisse générale avec des exceptions pour le neuf et les maisons
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Montrouge s'établit à 7 383 €, marquant une baisse de 7 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 7 064 € pour l'immobilier ancien et de 9 117 € pour le neuf, ce dernier ayant enregistré une légère hausse de 3 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 7 746 €, en augmentation de 2 % sur un an, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 7 374 €, avec une baisse similaire à celle observée dans l'ancien. Les studios se négocient à environ 7 755 € le mètre carré, tandis que les trois pièces se vendent autour de 7 122 €. Ces fluctuations témoignent d'un marché immobilier dynamique, influencé par divers facteurs économiques et sociaux.
Les prix par quartier à Montrouge :
- RENAUDEL : 8 764 €/m2
- BOILEAU : 7 984 €/m2
- STADE : 7 924 €/m2
- BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE : 7 871 €/m2
- MARCELIN BERTHELOT : 7 840 €/m2
- CHATILLON-MONTROUGE : 7 373 €/m2
- JULES FERRY : 7 202 €/m2
- CENTRE ADMINISTRATIF-MAIRIE : 7 145 €/m2
- RAYMOND QUENEAU : 7 056 €/m2
- PERI-BROSSOLETTE : 7 003 €/m2
