Quels sont les prix immobiliers à Ivry-sur-Seine ?
Ivry-sur-Seine, située dans le Val-de-Marne en région Île-de-France, s’étend sur 6,1 km² en bordure de la Seine. La ville compte environ 63 000 habitants et se caractérise par un tissu urbain dense, mêlant quartiers résidentiels et zones d’activités. Son patrimoine architectural inclut des ensembles datant du XIXe et du XXe siècle, avec des immeubles en pierre de taille et des résidences plus récentes. Proche de Paris, Ivry bénéficie d’une desserte optimale via les transports en commun, notamment la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus.
La ville dispose d’équipements publics variés, comme des écoles, des centres culturels et des espaces verts, dont le parc départemental des Cormailles. Son économie repose en partie sur des entreprises locales et des commerces de proximité. Ivry-sur-Seine attire également pour son dynamisme culturel, avec des lieux comme le théâtre Antoine-Vitez ou la manufacture des œillets. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix au m² variables selon les quartiers.
Les prix immobiliers en baisse en octobre 2026 à Ivry-sur-Seine
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Ivry-sur-Seine s’établit à 5 135 €, avec une baisse de 2 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 141 €/m², tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 930 €/m². Les écarts de valeur restent marqués : les biens les moins chers se situent autour de 4 319 €/m², contre 6 208 €/m² pour les plus élevés.
Les studios et petits logements (1 pièce) concentrent les prix les plus hauts, à 6 235 €/m², alors que les biens de 7 pièces et plus se vendent en moyenne à 4 353 €/m². Pour les maisons, les prix varient peu selon la taille, oscillant entre 4 312 €/m² (7 pièces et plus) et 5 235 €/m² (6 pièces).
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la ville est de 28 jours, avec des disparités selon le type de logement. Les maisons de 5 pièces se vendent en 72 jours, contre 159 jours pour les 2 pièces.
