Quels sont les prix immobiliers à Vincennes ?
Vincennes, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une commune limitrophe de Paris, à l’est de la capitale. Elle se distingue par son cadre urbain alliant dynamisme et tranquillité, avec un centre-ville animé et des quartiers résidentiels arborés. La ville bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes de métro 1 et RER A, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Vincennes abrite également des équipements culturels et sportifs, comme le théâtre de la Cartoucherie ou le parc floral de Paris, situé à proximité.
Le patrimoine historique de Vincennes est marqué par son château médiéval, classé monument historique, et son bois, l’un des plus grands espaces verts de la région parisienne. La ville offre un parc immobilier varié, composé d’appartements en pierre de taille et de maisons individuelles, souvent recherchés pour leur proximité avec la capitale. Les prix au mètre carré reflètent cette attractivité, avec une demande soutenue pour les biens bien situés. Vincennes attire une population diversifiée, allant des jeunes actifs aux familles.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Vincennes
À Vincennes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 8 896 € en septembre 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 8 921 €/m², avec une fourchette allant de 7 020 € à 10 682 €/m² selon les biens. Pour les maisons, le prix moyen atteint 8 268 €/m², en recul de 2 % sur un an et de 15 % sur cinq ans.
Les écarts de prix varient selon la taille des biens. Les studios et deux-pièces se négocient autour de 8 747 € et 8 308 €/m², tandis que les cinq-pièces peuvent dépasser 9 600 €/m². Les maisons de trois pièces se situent à 9 136 €/m², contre 8 320 €/m² pour les sept-pièces et plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Vincennes est de 55 jours, avec des délais plus longs pour les grands appartements (jusqu’à 144 jours pour les sept-pièces et plus).
Les prix par quartier à Vincennes :
- Vignerons, 9690 €/m2
- Sorano-Centre Ville, 9001 €/m2
- Saint Louis-République, 8839 €/m2
- Diderot-Domaine du Bois, 8188 €/m2
- Quartier des Rigollots, 8750 €/m2
- Quartier de la Mairie, 8900 €/m2
- Quartier de la Porte Jaune, 8200 €/m2
- Quartier des Vignes, 9100 €/m2
- Quartier de la Plaine, 8500 €/m2
- Quartier des Maréchaux, 8300 €/m2
