Quelle est la tendance des prix immobiliers à Guéret ?
Guéret est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est le chef-lieu du département et se trouve à environ 100 kilomètres au nord de Limoges. La ville est traversée par la rivière la Creuse, qui contribue à son paysage naturel. Guéret est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Alpin, datant du XIIe siècle, et le château de Villemonteix. La ville dispose également d'infrastructures culturelles, comme le musée d'art et d'archéologie, qui met en valeur l'histoire locale et régionale.
La population de Guéret est d'environ 13 000 habitants, ce qui en fait une petite ville dynamique. L'économie locale repose principalement sur le secteur des services, avec des activités commerciales et administratives. Guéret bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air telles que la randonnée et le cyclisme. La ville est également un point d'accès aux paysages du parc naturel régional de Millevaches en Limousin. Ces caractéristiques font de Guéret un lieu de vie agréable, alliant tranquillité et accès à des services essentiels.
Évolution des prix immobiliers à Guéret : tendances contrastées en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Guéret est de 893 €, marquant une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 12 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix est légèrement inférieur à 885 €/m², tandis que les maisons affichent un prix médian de 956 €/m², avec une baisse de 8 % sur un an et une hausse de 17 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 810 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et une augmentation de 6 % sur cinq ans. Les prix varient selon le nombre de pièces : les studios se vendent jusqu'à 1 042 €/m², tandis que les maisons de quatre pièces atteignent 1 077 €/m². Ces tendances reflètent un marché immobilier en évolution, avec des opportunités d'achat intéressantes pour les investisseurs.
Les prix par quartier à Guéret :
- Jouhet : 996 €/m2
- Centre Ville : 863 €/m2
