Immobilier : marché et prix à Montpellier
Dans un contexte immobilier compliqué en 2023 du fait de la hausse des taux d'intéret qui réduit le pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs, la ville de Montpellier a bien résisté avec des prix qui ont progressé de 1,1% sur 3 mois et de 1,9% sur 12 mois.
Le prix moyen au m² est désormais de 3584€/m² pour les appartements quand il est de 4309€/m² pour les maisons.
Le délai de vente est en revanche assez élevé avec 76 jours.
Pour ce qui est des prix par quartier, on constate là aussi des écarts importants. La ville offre une grande diversité de logements, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les appartements représentent toutefois 86% des biens sur le marché.Le centre-ville historique reste très prisé, ainsi que les quartiers résidentiels proches des universités et des infrastructures culturelles.
Aiguelongue | 4448€/m² |
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Aiguerelles | 3878€/m² |
Boutonnet | 4223€/m² |
Celleneuve | 2786€/m² |
Figuerolles | 3378€/m² |
Gares | 3980€/m² |
La Chamberte | 3198€/m² |
Les Arceaux | 4458€/m² |
Les Aubes | 3844€/m² |
Port Marianne | 4821€/m² |
(Source : Meilleurs Agents)
On retrouve actuellement 4578 biens sur le marché sur les 162 700 logements que compte la ville de Montpellier.
En termes de structure d'habitat, l'essentiel des logements à Montpellier sont des 2 ou 3 pièces qui représentent 49% du parc. 29% du parc faisant moins de 40m² et 10% plus de 100m².