Votre agence immobilière à frais fixe à Reims

Vous êtes propriétaire immobilier à Reims, Cernay-lès-Reims, Cormontreuil, Taissy, Bétheny, Champfleury, Bezannes, Trinqueux Thillois, Saint Brice Courcelles, … et vous souhaitez vendre ou mettre en location votre appartement ou votre maison, imkiz s’occupe de l’ensemble de votre transaction et ne vous facture que 2490 € de commission sur la vente et entre 390 € pour la location de votre bien.

Pour la vente comme pour la location, avec imkiz, vous ne nous payez qu’en cas de succès et nous ne vous demandons pas de mandat exclusif. Vous êtes donc totalement libre de travailler avec une autre agence en même temps.

En revanche, si c’est imkiz qui vend votre bien immobilier, votre prix net vendeur sera plus élevé.

Vendez votre bien immobilier à Reims avec votre agent immobilier imkiz

Quand vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous pouvez :

• Passer par une agence immobilière traditionnelle. Elle s’occupe de tout mais elle vous facturera en moyenne 5% d’honoraires d’agence soit 10 000€ pour un bien vendu 200 000€.
• Gérer votre vente en direct mais cela devient de plus en plus compliqué et chronophage.

imkiz, vous apporte une troisième solution.

Pour 2490 € nous prenons en charge la vente de votre bien immobilier de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature de la promesse de vente en passant par la prise de photo par un professionnel, la publication de votre annonce sur les principaux sites d’annonces (se loger, Paru Vendu, Le Bon Coin, Le Figaro Immo, Logic d'Immo, A vendre à Louer, Le Site Immo, ...), la gestion et le tri des candidats ou encore la planification des visites et le suivi du dossier de vente.

En tant que propriétaire, vous n’avez plus qu’à prendre la gestion des visites en charge car c’est vous qui êtes le mieux à même de présenter votre appartement, votre quartier, les commodités, les écoles ou encore les services administratifs autour de chez vous.

Bien entendu, votre conseiller imkiz est toujours à vos coté pour vous accompagner dans votre vente, gérer vos potentiels acheteurs ou locataires et s'assurer de l'avancement de votre dossier avec votre notaire.

imkiz : un meilleur prix net vendeur

Grâce aux commissions réduites que nous vous proposons, vous allez pouvoir bénéficier d'un meilleur prix net vendeur pour la vente de votre bien immobilier ou alors vous allez pouvoir ajuster à la baisse le prix de votre bien pour en accélérer la vente tout en ayant un prix net vendeur supérieur à ce que vous pourriez obtenir avec une agence immobilière traditionnelle.

Prenons quelques exemples de biens actuellement en cours de commercialisation :

• Un appartement 3 pièces de 63m² situé dans le secteur du boulevard Lundy, Boulingrin, dans le centre-ville de Reims.

  Ce bien est proposé à 210 000 € avec des honoraires d’agence fixes de 10 000 €. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 200 00 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 208 010 € soit 8 010 € de plus.

• Un appartement 3 pièces de 69m² situé dans le quartier Chemin Vert Europe à Reims.

  Ce bien est proposé à 165 000€ avec des honoraires d’agence de 4,1%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 158 500 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 163 010 € soit 4 510 € de plus.

• Un appartement 3 pièces de 66m² situé dans le quartier Clairmarais Charles Arnould à Reims.

  Ce bien est proposé à 185 000 € avec des honoraires d’agence fixes de 9000 €. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 176 000 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 183 010 € soit 7 010 € de plus.

imkiz : votre vente en toute transparence

L’avantage avec imkiz, c’est qu’on ne vous cache rien. Dès la signature de votre mandat (non exclusif), nous allons vous créer votre espace client dans lequel vous pourrez accéder à toute vos informations.

Vous aurez accès à tous les échanges que nous avons avec les candidats qui sont intéressés par votre bien sans vous cacher leur nom par exemple.

Une fois que nous avons validé avec eux la conformité de leur projet avec votre vente, une visite sera planifiée en fonction des disponibilités que vous avez renseignées dans votre agenda imkiz.

Vous réalisez vous-même la visite car c’est vous qui êtes le mieux place pour parler de votre bien.

Après la visite, l’acquéreur vous fait un compte rendu de visite auquel vous aurez accès directement.

Votre agent immobilier personnel imkiz fait également systématiquement un point détaillé après chaque visite pour étudier avec l’acquéreur la possibilité de faire une offre. Cette offre qui sera faite en ligne vous sera directement transmise et vous pourrez l’accepter ou la refuser directement en ligne.

Imkiz, c’est donc une vente immobilière en toute transparence mais avec un accompagnement de votre conseiller qui est présent tout au long de votre vente pour traiter tous les échanges avec les acquéreurs, répondre à vos questions et tout faire pour que vous vendiez le plus rapidement et au meilleur prix.

Comment chez imkiz pouvons-nous vous proposer des commissions fixes à 2490 € ?

Si nous sommes en mesure de vous proposer des commissions fixes à 2490 € chez imkiz, c'est parce que nous avons totalement revu le processus de vente que nous avons entièrement digitalisé.

C'est également parce que nous vous faisons un peu travailler. C'est vous qui allez gérer les visites que nous allons organiser pour votre compte avec les acquéreurs qui nous semblent sérieux. C'est vous également qui mettrez à jour directement dans votre espace client l'ensemble des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier de vente. Vous serez par ailleurs automatiquement relancé tant que celui-ci n'est pas complet.

Enfin, pour ce qui concerne l'estimation de votre bien, nous la ferons à distance et il s'avère que grâce à une analyse détaillée de votre bien, sur la base des informations que vous nous fournissez mais également de toutes les références de biens comparables au votre qui ont été vendus et qui sont en vente autour du votre, nous sommes en mesure de fournir des estimations qui sont au moins aussi pertinentes que celles des agences traditionnelles.

Trouver son locataire à Reims avec votre agence immobilière en ligne imkiz

Il n’est pas toujours facile de trouver le bon locataire pour votre bien immobilier.

Quel est le bon loyer ? Quelles règles en vigueur ? Comment trouver le bon locataire ? … Autant de questions qui se posent au moment où vous commencez à mettre en location votre bien immobilier.

Votre agence imkiz gère également la recherche de votre locataire avec là encore un forfait fixe :

390 € TTC et 300 € maximum pour le locataire :

• Publication rapide de l'annonce avec vos photos
• Filtrage des appels et des mails
• Tri des dossiers
• Planification des visites avec vous, le locataire actuel ou un proche
• Fourniture du bail et du modèle d'état des lieux adapté

Comme pour la vente de votre bien, vous n’êtes facturés que si nous arrivons à mettre en location votre bien immobilier.

Les prix de l’immobilier à Reims

Vous êtes propriétaire immobilier ou vous cherchez un bien immobilier à acquérir à Reims, vous trouverez ci-dessous quelques éléments de marché (mise à jour avril 2019)

le prix moyen au m2 est :

• de 2490 € avec une fourchette de prix de 1492 € à 2985 € pour un appartement
• de 2030 € avec une fourchette de prix de 1522 € à 3045 € pour une maison

Selon le quartier dans lequel se situe votre bien, les prix moyens au m2 sont différents :

• Barbatre : 2 167 €
• Case Fayere : 1 634 €
• Clairmarais : 2 224 €
• Croix du Sud 1 204 €
• Europe : 1 668 €
• Lesage : 2 069 €
• Maison de Champagne : 1 849 €
• Pommery : 1 797 €
• Verrerie : 1 810 €

Concernant la tendance :

• 1 mois : + 0.6%
• 3 mois : + 0.8%
• 1 an : + 0.4%
• 2 ans : - 1.2%
• 5 ans : + 1.4%
• 10 ans : - 4.6%

Le guide de l’immobilier imkiz

Pour vous aider dans vos réflexions de vente ou d'achat d'un bien immobilier, nous vous proposons un ensemble d'informations qui vous permettront de mieux gérer votre projet immobilier.

Accédez à notre Guide de l'immobilier

En savoir plus sur Reims

Situé dans la nouvelle Région Grand Est, Reims est de loin la ville la plus importante de la Marne en termes de population mais également la ville la plus connue de par son histoire, son patrimoine ou encore son champagne mais elle n’en est pas le Chef lieux ; C’est Chalons en champagne.

La ville compte 183 113 habitants (2016), ce qui la situe en 1ère place de la Marne et en seconde place de la région Grand Est derrière Strasbourg. Sur le plan national, Reims est la 12ème commune la plus peuplée de France.

Concernant l’agglomération rémoise, elle compte 320 276 habitants (2014) ce qui la classe en 29 -ème position.

En termes d’organisation, Reims est organisé autour de 12 quartiers : Barbâtre - Saint-Remi – Verrerie, Bois d'Amour - Porte de Paris – Courlancy, Centre-ville, Cernay Jamin - Jean Jaurès – Épinettes, Clairmarais - Charles Arnould, Châtillons, Chemin Vert – Europe, Croix-Rouge - Hauts de Murigny, La Neuvillette - Trois-Fontaines, Laon Zola - Neufchâtel – Orgeval, Maison-Blanche - Sainte-Anne – Wilson, Murigny

La ville de Reims comptait 96867 en 2011 dont, parmi les résidences principales :

• 27,5 % de propriétaires pour une moyenne nationale de 57,7 % ;
• 70,5 % de locataires pour une moyenne nationale de 39,8 % ;
• 2,0 % de personnes logées gratuitement pour une moyenne nationale de 2,5 %.

Pour ce qui est de la répartition par type d'habitation, nous retrouvons :

• Maisons individuelles : 21,0 %
• Appartements : 77,9 %
• Autres types de logements : 1,1 %

Concernant l’éducation, La commune administre 53 écoles maternelles et 48 écoles élémentaires publiques. Elle compte onze collèges publics gérés par le département et six collèges privés.

Pour ce qui concerne, l’enseignement supérieur, Reims est très bien positionné avec d'importants pôles universitaires comme NEOMA Business School dont fait partie l'école supérieure de commerce de Reims ; l'université de Reims Champagne-Ardenne et l'école supérieure d'ingénieurs en emballage et conditionnement (ESI Reims) ; l'institut d'aménagement du territoire et d’environnement, le Conservatoire national des arts et métiers. Dans le domaine de l'informatique, on y trouve une école supérieure en informatique appliquée (Exia) et SUPINFO International University. Enfin, l'Institut d'études politiques de Paris (Sciences Po) a ouvert son sixième campus délocalisé à Reims.

En matière de transport urbain, la ville de Reims est assez bien équipée avec le réseau Citura qui se compose de 23 lignes de journée et de 10 lignes de soirée et de la ligne de Tramway qui a vu le jour en 2011 et qui fait 11 km et qui comprend 23 stations pour 2 lignes : Neufchâtel à l'Hôpital et Neufchâtel à la gare TGV de Bezannes.

La ville possède également 3 gares. La gare principale qui est desservie par les TER Champagne-Ardenne et Picardie. La gare TGV qui la met à 45minutes de Paris et enfin la gare Franchet d’Esperey.

Pour ce qui concerne l’activité économique, les principaux secteurs d'activités économiques que l’on retrouve à Reims sont :

• L’Agroalimentaire (Champagne Céréales, Cristal Union, ARD, le champagne) ;
• La Santé / Beauté (Delpharm - avant Boehringer-Ingelheim Pharmaceuticals, AstraZeneca, Boiron, Diamed, Eugène Perma) ;
• L’industrie - équipementiers automobile (Valéo, Treves, Trelleborg, Bosal, Brink…) ;
• La Logistique - emballage et conditionnement avec la Packaging Valley (BSN, Alcan, Saint-Gobain, Smurfit, Seyfert) ;
• La Construction, bâtiment et travaux publics (CARI) ;
• L’Industrie des métaux (Arcelor Mittal Distribution) ;
• L’Industrie du verre (Owens-Illinois) ;

Enfin un certain nombre de groupes ou de filiales de groupes ont installé leur siège à Reims ou dans sa périphérie : Vivescia (ex-Champagne Céréales) Groupe Schuller (commerce automobile, hôtellerie, restauration, immobilier commercial), Malteurop Group (commerce de céréales), Arcelor Mittal Distribution Solutions France ( commerce de métaux), Groupama Nord-Est (assurances), PUM Plastiques (commerce de fournitures et équipements pour le BTP), Crédit Agricole Nord-Est (banque), Lanson-BCC (champagne), Arcelor Mittal SSC France (commerce de métaux), Vranken-Pommery Monopole (champagne), Plurial Novilia (société de HLM, immobilier locatif, promotion immobilière), Groupe Courlancy (cliniques privées)