Vous êtes propriétaire immobilier à Tours, Saint Pierre des Corps, Saint Cyr sur Loire, Parçay Meslay, Rochecorbon, La Ville aux Dames, Saint Avertin, Joué lès Tours… et vous souhaitez vendre ou mettre en location votre appartement ou votre maison, imkiz s’occupe de l’ensemble de votre transaction et ne vous facture que
2490 € de commission sur la vente et entre 390 € pour la location de votre bien.
Pour la vente comme pour la location, avec imkiz,
vous ne nous payez qu’en cas de succès et nous ne vous demandons pas de mandat exclusif. Vous êtes donc totalement libre de travailler avec une autre agence en même temps.
En revanche, si c’est imkiz qui vend votre bien immobilier,
votre prix net vendeur sera plus élevé.
Vendez votre bien immobilier à Tours avec votre agent immobilier imkiz
Quand vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous pouvez :
- Passer par une agence immobilière traditionnelle. Elle s’occupe de tout mais elle vous facturera en moyenne 5% d’honoraires d’agence soit 10 000 € pour un bien vendu 200 000 €.
- Gérer votre vente en direct mais cela devient de plus en plus compliqué et chronophage.
imkiz, vous apporte une troisième solution.
Pour 2490 € nous prenons en charge la vente de votre bien immobilier de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature de la promesse de vente en passant par la prise de photo par un professionnel, la publication de votre annonce sur les principaux sites d’annonces (se loger, Paru Vendu, Le Bon Coin, Le Figaro Immo, Logic d'Immo, A vendre à Louer, Le Site Immo, ...), la gestion et le tri des candidats ou encore la planification des visites et le suivi du dossier de vente.
En tant que propriétaire, vous n’avez plus qu’à prendre la gestion des visites en charge car c’est vous qui êtes le mieux à même de présenter votre appartement, votre quartier, les commodités, les écoles ou encore les services administratifs autour de chez vous.
Bien entendu, votre conseiller imkiz est toujours à vos coté pour vous accompagner dans votre vente, gérer vos potentiels acheteurs ou locataires et s'assurer de l'avancement de votre dossier avec votre notaire.
imkiz : un meilleur prix net vendeur
Grâce aux commissions réduites que nous vous proposons, vous allez pourvoir bénéficier d'un meilleur prix net vendeur pour la vente de votre bien immobilier ou alors vous allez pouvoir ajuster à la baisse le prix de votre bien pour en accélérer la vente tout en ayant un prix net vendeur supérieur à ce que vous pourriez obtenir avec une agence immobilière traditionnelle.
Prenons quelques exemples de biens actuellement en cours de commercialisation :
Un appartement 3 pièces de 73m² situé dans le quartier Grammont à coté de la mairie à Tours.
Ce bien est proposé à 300 000 € avec des honoraires d’agence 5,6%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 284 000 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 298 010 € soit 14 010 € de plus.Un appartement 3 pièces de 67m² situé dans le Tours Nord Saint Symphorien à proximité du tramway à Tours.
Ce bien est proposé à 196 700 € avec des honoraires d’agence de 6,32%. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 185 000 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 194 710 € soit 10 810 € de plus.Un appartement 3 pièces de 74m² situé dans le quartier Febvotte Marat à coté de la place de la Liberté à Tours.
Ce bien est proposé à 211 000 € avec des honoraires d’agence fixes de 10 500 €. Le propriétaire touchera donc en cas de vente à ce prix-là un net vendeur de 200 500 € alors qu’en passant par imkiz, il aurait touché 209 010 € soit 8 510 € de plus.
imkiz : votre vente en toute transparence
L’avantage avec imkiz, c’est qu’on ne vous cache rien. Dès la signature de votre mandat (non exclusif), nous allons vous créer votre espace client dans lequel vous pourrez accéder à toute vos informations.
Vous aurez accès à tous les échanges que nous avons avec les candidats qui sont intéressés par votre bien sans vous cacher leur nom par exemple.
Une fois que nous avons validé avec eux la conformité de leur projet avec votre vente, une visite sera planifiée en fonction des disponibilités que vous avez renseignées dans votre agenda imkiz.
Vous réalisez vous-même la visite car c’est vous qui êtes le mieux place pour parler de votre bien.
Après la visite, l’acquéreur vous fait un compte rendu de visite auquel vous aurez accès directement.
Votre agent immobilier personnel imkiz fait également systématiquement un point détaillé après chaque visite pour étudier avec l’acquéreur la possibilité de faire une offre. Cette offre qui sera faite en ligne vous sera directement transmise et vous pourrez l’accepter ou la refuser directement en ligne.
Imkiz, c’est donc une vente immobilière en toute transparence mais avec un accompagnement de votre conseiller qui est présent tout au long de votre vente pour traiter tous les échanges avec les acquéreurs, répondre à vos questions et tout faire pour que vous vendiez le plus rapidement et au meilleur prix.
Comment chez imkiz pouvons-nous vous proposer des commissions fixes à 2490 € ?
Si nous sommes en mesure de vous proposer des commissions fixes à 2490 € chez imkiz, c'est parce que nous avons totalement revu le processus de vente que nous avons entièrement digitalisé.
C'est également parce que nous vous faisons un peu travailler. C'est vous qui allez gérer les visites que nous allons organiser pour votre compte avec les acquéreurs qui nous semblent sérieux. C'est vous également qui mettrez à jour directement dans votre espace client l'ensemble des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier de vente. Vous serez par ailleurs automatiquement relancé tant que celui-ci n'est pas complet.
Enfin, pour ce qui concerne l'estimation de votre bien, nous la ferons à distance et il s'avère que grâce à une analyse détaillée de votre bien, sur la base des informations que vous nous fournissez mais également de toutes les références de biens comparables au votre qui ont été vendus et qui sont en vente autour du votre, nous sommes en mesure de fournir des estimations qui sont au moins aussi pertinentes que celles des agences traditionnelles.
Trouver son locataire à Tours avec votre agent immobilier imkiz
Il n’est pas toujours facile de trouver le bon locataire pour votre bien immobilier.
Quel est le bon loyer, quelles sont les règles à respecter ? comment trouver le bon locataire, … Autant de questions qui se posent au moment où vous commencez à mettre en location votre bien immobilier.
Votre agence imkiz gère également la recherche de votre locataire avec là encore un forfait fixe :
390 € TTC et 300 € maximum pour le locataire :
- Publication rapide de l'annonce avec vos photos
- Filtrage des appels et des mails
- Tri des dossiers
- Planification des visites avec vous, le locataire actuel ou un proche
- Fourniture du bail et du modèle d'état des lieux adapté
Comme pour la vente de votre bien, vous n’êtes facturés que si nous arrivons à mettre en location votre bien immobilier.
Les prix de l’immobilier à Tours
Vous êtes propriétaire immobilier ou vous cherchez un bien immobilier à acquérir à Tours, vous trouverez ci-dessous quelques éléments de marché (mise à jour avril 2019)
le prix moyen au m2 est :
- de 2337 € avec une fourchette de prix de 1580 € à 3282 € pour un appartement
- de 2467 € avec une fourchette de prix de 1857 € à 3714 € pour une maison
Selon le quartier dans lequel se situe votre bien, les prix moyens au m2 sont différents :
- Deux Lions / Gloriette 2 327 €
- Douets / Milletiere 2 062 €
- Europe 2 176 €
- Febvotte / Marat 2 127 €
- Grammont 2 815 €
- Lamartine 2 606 €
- Montjoyeux 2 043 €
- Rabelais / Tonnelle 2 465 €
- Rives du Cher 1 658 €
- Sanitas / Rotonde 2 119 €
Concernant la tendance :
- 1 mois : + 0.8%
- 3 mois : + 1.7%
- 1 an : + 1.4%
- 2 ans : - 3.0%
- 5 ans : + 3.7%
- 10 ans : +16.7%
Le guide de l’immobilier imkiz
Pour vous aider dans vos réflexions de vente ou d'achat d'un bien immobilier, nous vous proposons un ensemble d'informations qui vous permettront de mieux gérer votre projet immobilier.
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Guide de l'immobilier
En savoir plus sur Tours
Situé dans la nouvelle Centre Val de Loire, Tours est le chef-lieu de l’Indre et Loire mais aussi le chef-lieu de la Métropole Tours Val de Loire.
La ville compte 136 565 (2016), ce qui la situe en 1ère place de l’Indre et Loire mais également de la région Centre Val de Loire. Son aire urbaine avec ses 492 722 habitants est la 18 -ème de France.
La ville de Tours se répartit en 22 quartiers : Vieux-Tours ouest, Grammont, Vieux-Tours est, Lamartine, Rabelais-Tonnellé, Giraudeau, Lakanal-Strasbourg, Febvotte-Marat, Rives du Cher, La Fuye-Velpeau, Sanitas-Rotonde, Beaujardin, Rochepinard, Saint-Symphorien, Sainte Radegonde, Paul-Bert, Europe, Douets Milletière, Montjoyeux, La Bergeonnerie, Les Fontaines, Deux Lions, Gloriette.
La ville de Tours comprend de très nombreux collèges et Lycées, publics et privés mais elle comprend également de nombreux établissement d’enseignement supérieur.
On a en particulier l’université de Tours qui compte près de 25 000 étudiants et propose 35 licences et 90 masters.
On trouve également de nombreux établissements publics comme le Conservatoire de Tours, l'École supérieure des Beaux-Arts de Tours, les centres de Formation d'Apprentis des Douets et des compagnons du devoir.
On trouve enfin de nombreux établissements privés comme l'École supérieure de commerce et de management (ESCEM), l’École Brassart de Tours (Arts graphiques), l’Institut des métiers et des technologies (IMT) des industries pharmaceutiques et cosmétiques, l’École internationale Tunon, l’École de musique Jazz à Tours, l’ESG Tours, le Digital Campus Tours , l’École Pigier, l’École Supérieure de Cinéma et d'Audiovisuel de Tours (EscaT), l’Efesup et Concours-sup (Préparations aux concours de médecine et de pharmacie ainsi qu'aux diplômes paramédicaux) ou encore SUPINFO.
En matière de transports urbains, L'agglomération tourangelle est desservie par un réseau de bus et de tramway Fil bleu. Elle compte 46 lignes qui fonctionnent 7 jours sur 7 et depuis 2013 une ligne de tramway qui parcoure une quinzaine de kilomètres du nord au sud de l'agglomération entre les lycées Jean Monnet à Joué-lès-Tours, et Vaucanson à Tours-Nord.
La ville de Tours dispose également de 2 gares : la gare de Tours, principalement pour les relations TER et la gare de Saint-Pierre-des-Corps principalement pour les relations TGV.
En matière d’emploi, le premier employeur de la ville est le Centre hospitalier universitaire de Tours (CHRU) qui emploie près de 7 000 salariés. La SNCF qui dispose à Tours de nombreux établissements administratifs, industriels et de maintenance.
On retrouve également la base aérienne 705 Tours qui emploie 1900 personnes mais qui génère environ 8 000 emplois directs et indirects dans tout le département.
L'entreprise Citya immobilier est née à Tours dans les années 90 et Zebank, la première banque entièrement dématérialisée s’est installée à Tours. Depuis, c’est devenu une filiale du groupe Auchan (Oney).
Coté industrie, on retrouve Michelin à Joué lès Tours mais dont l’activité c’est considérablement réduite. On retrouve également Hutchinson et Zodiac ou encore STMicroelectronics.
Liberté garantie
