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Les agences immobilières en ligne : qui sont-elles ?



Réussir l'immobilier Actualité de l'immobilier Les agences immobilières en Ligne: qui sont-elles ?

De nombreuses agences immobilières en ligne ou low cost ont vu le jour ces dernières années. Qui sont-elles ? Faut-il leur faire confiance ? Tous savoir sur ces néo-agences.




Les principales agences immobilières en ligne On a vu ces dernières années émerger des agences immobilières d’un genre nouveau. Qu’on les appelle Agences en Ligne, Agences Low Cost, Agences à Commission Fixe, elles ont toutes pour objectif de transformer le modèle des agences immobilière traditionnelles.

Face au modèle parfois opaque et souvent très coûteux des agences traditionnelles, ces nouvelles agences proposent toutes des honoraires d’agence sans commune mesure avec les agences immobilières traditionnelles et même avec les mandataires comme IAD ou Safti.

Quelle est la différence entre ces agences en ligne et les agences traditionnelles ?

La première agence en ligne sur le marché, née il y a quelques années était l’agence Proprioo. Son modèle était clairement celui d’une agence traditionnelle dont les process étaient à la fois digitalisés et optimisés de manière à permettre de proposer des honoraires beaucoup plus faibles.

Ce modèle a fait des émules et la plupart des néo-agences sont sur ce même mode de fonctionnement.

Comment est-ce que cela se passe ? En réalité le process proposé par ces agences est le même que celui des agences traditionnelles à savoir :
  • Un agent vient chez vous pour faire l’estimation et vous faire signer un mandat
  • L’agence prépare l’annonce et la diffuse
  • Les contacts sont qualifiés et sélectionnés et les visites sont programmées
  • L’agent réalise la visite et vous adresse le compte-rendu
  • L’agence mène la négociation, transmet les documents aux acquéreurs et les éléments aux notaires après avoir validé les dossiers de financement
  • L’agence s’assure du bon avancement de la vente
  • Le notaire règle à l’agence ses honoraires le jour de la vente.

  • Ces néo-agences comme Hosman, Liberkeys, Imop, … qui sont toutes basées sur ce modèle, prennent des honoraires à partir de 4500 € mais présentent en revanche l’inconvénient de ne pas être présentes partout en France.

    D’autres agences comme les Agences de Papa ou encore Imkiz, ont décidé d’aller plus loin encore dans la digitalisation ; elles accompagnent les propriétaires entièrement à distance. Cela signifie qu’elles font tout ce que fait une agence traditionnelle ou une néo-agence si ce n’est la réalisation physique des visites qui est confiée au propriétaire.

    La contrepartie, c’est que ces agences proposent des honoraires moins élevés (2000 € pour les Agences de Papa et 1990 € pour imkiz) et qu’elles sont présentes partout en France.

    Et la qualité dans tout cela ?

    Face à l’émergence de ces nouveaux acteurs, les agences immobilières traditionnelles et les réseaux d’agences ont mis en avant la qualité de leurs prestations.

    Cet argument souvent entendu est toutefois battu en brèche par les notes souvent excellentes que reçoivent ces différents acteurs sur les différents sites de notation comme Trustpilot, Google ou Meilleurs Agents.

    Ces très bonnes notes s’expliquent à la fois par la volonté de ces différents acteurs d’avoir une approche la plus précise et la plus détaillée possible pour éviter des visites inutiles mais également par le fait que leur organisation permet souvent une grande réactivité pour répondre aux questions des acquéreurs et des vendeurs.

    Enfin, et c’est sans doute un point essentiel, ces agences arrivent, en ayant des prix de vente plus faibles que les agences traditionnelles tout en ayant un prix net vendeur identique ou supérieur, à avoir des délais de vente souvent plus courts.

    Quelles sont les principales agences immobilières en ligne ?

    Comment s’y retrouver parmi ces nombreux nouveaux acteurs et que proposent-ils ? Vous trouverez ci-dessous une liste non exhaustive des principales agences en ligne. Nous les avons classées en fonction du montant de leurs honoraires.

    Imkiz

  • Honoraires : 1990 € et visites réalisées par le propriétaire (3990 € s’ils gèrent les visites)
  • Type de mandat : simple
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : toute la France
  • Note Trustpilot : 4,9/5
  • Site web : www.imkiz.com
  • Les Agences de Papa

  • Honoraires : 2000 € et visites par le propriétaire
  • Type de mandat : simple
  • Photos : non comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : toute la France
  • Note Trustpilot : 3,1/5
  • Site web :www.lesagencesdepapa.fr
  • Homki

  • Honoraires : 2990 € et visites par Homki
  • Type de mandat : exclusif
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Sud Est de la France
  • Note Trustpilot : 4,9/5
  • Site web :www.homki-immobilier.com
  • Immo-Pop

  • Honoraires : 3500 € et visites par le propriétaire
  • Type de mandat : simple
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Sud Ouest, Sud Est, Paris, Rennes, Lyon
  • Note Trustpilot : 4,7/5
  • Site web :www.immo-pop.com
  • Imop

  • Honoraires : 4900 € et 9900 € pour l’offre Immo Prestige et visites assurées par Imop
  • Type de mandat : exclusif
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : toute la France
  • Note Trustpilot : 4,7/5
  • Site web :www.imop.fr
  • Hosman

  • Honoraires : 4990 € et 8900 € pour l’offre Prestige et visites assurées par Hosman
  • Type de mandat : simple
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Région Parisienne, Bordeaux, Nantes
  • Note Trustpilot : 4,9/5
  • Site web :www.hosman.co
  • Liberkeys

  • Honoraires : 6990 € en mandat simple et 4990 € en mandat exclusif et visites assurées par Liberkeys
  • Type de mandat : simple et exclusif
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Paris, Lille, Marseille, Nice, Lyon, Montpellier
  • Note Trustpilot : 4,9/5
  • Site web :www.liberkeys.com
  • Welmo

  • Honoraires : 2,9 % en mandat simple (mini 7990 €) et 1,9 % en mandat exclusif (mini 4990 €) et visites assurées par Welmo
  • Type de mandat : simple et exclusif
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Toute la France
  • Note Trustpilot : 4,7/5
  • Site web :www.welmo.fr
  • Proprioo

  • Honoraires : 3 à 5 % avec un minimum de 5000 €
  • Type de mandat : simple
  • Photos : comprises dans les honoraires et visite virtuelle
  • Zone géographique : Ile de France, Lyon, Aix, Nice
  • Note Trustpilot : 3,9/5
  • Site web :www.proprioo.fr

  • (tarifs, offres et notes de satisfaction client relevées au 30/06/2021)

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