Le blog
Réussir l'immobilier

Qui sont les principales agences immobilières en ligne ?

De nombreuses agences immobilières en ligne ou low-cost ont vu le jour ces dernières années. Qui sont-elles ? Faut-il leur faire confiance ? Quelle est la différence avec les agences immobilières traditionnelles ? Tout savoir sur ces néo-agences.

Lecture : 7 min.

On a vu ces dernières années émerger des agences immobilières d’un genre nouveau.

Qu’on les appelle Agences en Ligne, Agences Low Cost, Agences à Commission Fixe, elles ont toutes pour objectif de transformer le modèle des agences immobilière traditionnelles et elle proposent des frais d'agence très inférieurs à ceux des agences immobilières traditionnelles.

Face au modèle parfois opaque et souvent très coûteux des agences traditionnelles, ces nouvelles agences proposent toutes des honoraires d’agence sans commune mesure avec les agences immobilières traditionnelles et même avec les mandataires comme IAD ou Safti.

Quelle est la différence entre les agences immobilières en ligne et les agences traditionnelles ?

Lorsque la première agence immobilière en ligne sur le marché est apparue il y a quelques années, son modèle était clairement celui d’une agence traditionnelle dont les process étaient à la fois digitalisés et optimisés de manière à permettre de proposer des honoraires beaucoup plus faibles.

Ce modèle a fait des émules et la plupart des néo-agences ou agences immobilières en ligne qui sont apparues sur le marché depuis sont sur ce même mode de fonctionnement.

Comment est-ce que cela se passe ? En réalité le process proposé par ces agences immobilières en ligne est le même que celui des agences traditionnelles à savoir :

  • Un agent immobilier vient chez vous pour faire l’estimation de votre appartement ou de votre maison et voir avec vous quel est le prix du marché de votre bien immobilier
  • Il vous fait ensuite signer un mandat de vente qui peut être simple, exclusif ou semi-exclusif
  • Il s'occupe avec vous de la constitution du dossier de vente de votre bien: PV d'assemblée générale, diagnostics immobiliers, appels de charges, règlement de copropriété,...
  • L’agent immobilier prépare ensuite l’annonce de votre bien et la diffuse sur les différents sites de petites annonces immobilières
  • Les contacts des acquéreurs potentiels sont qualifiés et sélectionnés et les visites sont programmées si votre bien immobilier correspond bien à leur projet et si leur plan de financement a bien été validé par une banque ou un courtier
  • L’agent immobilier réalise la visite et vous adresse le compte-rendu
  • L’agence immobilière après la visite mène la négociation, transmet les documents aux acquéreurs et les accompagne jusqu'à ce qu'il fasse une offre d'achat sur votre bien
  • Une fois l'offre d'achat acceptée, l'agent va transmettre les éléments aux notaires après avoir validé les dossiers de financement de manière à ce que ceux-ci puissent préparer la promesse de vente ou le compromis de vente
  • L’agence s’assure du bon avancement de la vente en relation avec les notaires du vendeur et de l'acquéreur jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente
  • Le notaire règle à l’agence ses honoraires le jour de la signature de l'acte authentique de vente

Ces néo-agences comme Hosman, Liberkeys, Imop, … qui sont toutes basées sur ce modèle, prennent des honoraires à partir de 4500 € mais présentent en revanche l’inconvénient de ne pas être présentes partout en France.

D’autres agences comme Imkiz, ont décidé d’aller plus loin encore dans la digitalisation ; elles accompagnent les propriétaires sur l'ensemble de la mise en vente jusqu'à la signature de l'acte de vente chez le notaire mais cet accompagnement se fait entièrement à distance. Cela signifie qu’elles font tout ce que fait une agence traditionnelle ou une néo-agence si ce n’est la réalisation physique des visites qui est confiée au propriétaire.

La contrepartie, ce sont des honoraires d'agence ou des frais d'agence beaucoup moins élevés (2490 € pour imkiz) et une présence partout en France.

Quelle est la qualité de service des agences immobilières en ligne ?

Face à l’émergence de ces nouveaux acteurs, les agences immobilières traditionnelles et les réseaux d’agences ont mis en avant la qualité de leurs prestations.

Cet argument souvent entendu est toutefois battu en brèche par les notes souvent excellentes que reçoivent ces différents acteurs sur les différents sites de notation comme Trustpilot, Google ou Meilleurs Agents.

Ces très bonnes notes s’expliquent à la fois par la volonté de ces différents acteurs d’avoir une approche la plus précise et la plus détaillée possible pour éviter des visites inutiles mais également par le fait que leur organisation permet souvent une grande réactivité pour répondre aux questions des acquéreurs et des vendeurs.

Enfin, et c’est sans doute un point essentiel, ces agences arrivent, en ayant des prix de vente plus faibles que les agences traditionnelles tout en ayant un prix net vendeur identique ou supérieur, à avoir des délais de vente souvent plus courts.

Quelles sont les principales agences immobilières en ligne ?

Comment s’y retrouver parmi ces nombreux nouveaux acteurs et que proposent ils ? Vous trouverez ci-dessous une liste non exhaustive des principales agences immobilières en ligne. Nous les avons classées en fonction du montant de leurs honoraires.

Imkiz

  • Honoraires d'agence : 2490 € et visites réalisées par le propriétaire (3990 € s’ils gèrent les visites)
  • Type de mandat de vente : simple
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : toute la France
  • Note Trustpilot : 4,9/5
  • Site web : www.imkiz.com
  • Homki

  • Honoraires d'agence : 3900 € et visites par Homki
  • Type de mandat de vente : exclusif
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Sud Est de la France
  • Note Trustpilot : 4,9/5
  • Site web :www.homki-immobilier.com
  • Immo-Pop

  • Honoraires d'agence : 3900 € et visites par le propriétaire
  • Type de mandat de vente : simple
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Sud Ouest, Sud Est, Paris, Rennes, Lyon
  • Note Trustpilot : 4,5/5
  • Site web :www.immo-pop.com
  • Imop

  • Honoraires d'agence : 5900 € et 9900 € pour l’offre Immo Prestige et visites assurées par Imop
  • Type de mandat de vente : exclusif
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : toute la France
  • Note Trustpilot : 4,8/5
  • Site web :www.imop.fr
  • Hosman

  • Honoraires d'agence : de 6900 € à 13900 € pour l’offre Prestige et visites assurées par Hosman
  • Type de mandat de vente : simple
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Région Parisienne, Bordeaux, Nantes
  • Note Trustpilot : 4,9/5
  • Site web :www.hosman.co
  • Liberkeys

  • Honoraires d'agence : 6900 € pour les biens <200 000€ et 3% au delà et visites assurées par Liberkeys
  • Type de mandat de vente : simple et exclusif
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Paris, Lille, Marseille, Nice, Lyon, Montpellier
  • Note Trustpilot : 4,9/5
  • Site web :www.liberkeys.com
  • Welmo

  • Honoraires d'agence : 3,5% en mandat simple (mini 8990 €) et 2,5 % en mandat exclusif (mini 5990 €) et visites assurées par Welmo
  • Type de mandat de vente : simple et exclusif
  • Photos : comprises dans les honoraires
  • Zone géographique : Toute la France
  • Note Trustpilot : 4,6/5
  • Site web :www.welmo.fr

  • (tarifs, offres et notes de satisfaction client relevées au 28/10/2022)

    Important :

    Quelle est la différence entre les agences immobilières traditionnelles et les agences en ligne ?

    Dans leur mode de fonctionnement, il n'y a pas beaucoup d'écart. Les agences en ligne ont largement revu leur process et misé sur leur digitalisation pour permettre d'offrir des honoraires beaucoup moins élevés.

    Quelle est la qualité de service des agences immobilière en ligne ?

    On pense parfois que low cost se traduit forcément par mauvaise qualité. Si l'on se réfère aux notes de satisfaction des agences immobilière en ligne, elles ont clairement su allier couts réduits et satisfaction client.

    Quel est le montant des honoraires des agences en ligne ?

    Les frais d'agence des agences en ligne vont de 2000€ à près de 10 000€ selon la prestation effectuée et le type de mandat signé. Cela reste la plupart du temps très inférieur au montant facturé par les agences traditionnelles.

    L'agence imkiz vous accompagne partout en France

    Notre couverture est nationale. Grâce à notre mode de fonctionnement totalement digital nous vous accompagnons partout en France. Vous profiterez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

    Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn 

    VENTE IMMOBILIERE
    dès 2490 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez un acquéreur rapidement
    Economisez sur la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix



    Mensualisation du taux d
    Mensualisation du taux d'usure en 2023

    Mensualisation du taux d'usure en 2023

    Consulter
    Quel est le loyer moyen dans votre commune ?
    Quel est le loyer moyen dans votre commune ?

    Quel est le loyer moyen dans votre commune ?

    Consulter
    Comment réduire sa facture d
    Comment réduire sa facture d'électricité ?

    Comment réduire sa facture d'électricité ?

    Consulter
    Nous utilisons des cookies pour le bon fonctionnement du site, en continuant vous en acceptez l’utilisation.       En savoir plus