Vous souhaitez faire une offre sur un bien immobilier. Il y a certains documents qui doivent être impérativement demandés avant de faire cette offre pour être certain de ne pas se tromper.
Lecture : 4 min.
Vous avez trouvé un bien immobilier qui correspond à vos critères et vous souhaitez vous positionner dessus.
Comment formaliser votre offre d’achat, quelles sont les points à regarder avant de faire votre offre et y a-t-il des documents que vous devez joindre à votre offre.
Vous avez visité le bien et fait une contre visite. Vous avez posé toutes les questions que vous vous posiez et vous êtes décidé.
Il y néanmoins quelques documents qu’il faut impérativement regarder:
La liste de documents à regarder avant de faire une offre peut être longue mais il faut impérativement lire ceux-ci.
Pour formaliser votre offre d’achat vous allez devoir transmettre de façon formelle cette offre. De manière générale, cette offre est transmise par mail.
Il n’y a pas de pièces particulières qui doivent être jointes à votre offre mais il peut être utile de joindre une lettre de confort de votre banque ou de votre courtier ou encore la simulation de financement.
Ces pièces vous seront de toute façon demandées par l’agence ou par le propriétaire pour s’assurer qu’il n’y aura pas de problème concernant l’obtention de votre prêt immobilier
Vous trouverez ci-dessous un modère d’offre d’achat que vous pourrez utiliser pour formaliser votre offre (il existe différents modèles possibles).
Nom et prénom de/des l’acquéreur(s)
Adresse postaleNom et prénom du/des vendeur(s)
Adresse postaleFait le ... , à ...
Objet : offre d’achat
A l'attention de Monsieur/ Madame ... .
Après avoir visité le bien situé ... nous vous confirmons vous faire une offre d'acquisition aux conditions indiquées ci-après : Prix d'achat : ... €
Et les conditions suspensives suivantes :
- ...
- ...
La présente offre est faite sous réserve de la réalisation de l'ensemble des formalités légales.
La présente offre peut être acceptée jusqu'au ... et sera confirmée lors de la promesse ou du compromis de vente notarié au plus tard sous 3 semaines à partir de la date de l'acceptation de cette offre, faute de quoi chaque partie aurait la possibilité de retrouver sa liberté.
Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer, Monsieur, l'expression de notre considération distinguée.
Signature
Une offre d’achat sur un bien immobilier doit comprendre un certain nombre d’informations : le prix d’achat du bien, la description du bien, la durée de validité de l’offre, les modalités de réponse du vendeur, le moyen de financement. L'acquéreur pourra également joindre à son offre une attestation de financement.
L’acquéreur est-il engagé une fois que son offre est acceptée ?En réalité, un acquéreur n'est pas très engagé par une offre qu'il a faite et qui a été acceptée puisqu'il aura la possibilité, jusqu'à 10 jours après la signature de la promesse de vente de se rétracter sans avoir à fournir le moindre justificatif.
Comment renoncer à un achat immobilier après le délai de 10 jours ?En pratique, seule une condition suspensive permet à un acquéreur de renoncer à un achat immobilier sans pénalité financière. Il s’agit par exemple de la condition suspensive d’obtention de prêt qui, si elle ne se réalise pas, met fin au processus. Toutes les conditions suspensives doivent figurer clairement dans le compromis de vente.
Notre couverture est nationale. Grâce à notre mode de fonctionnement totalement digital nous vous accompagnons partout en France. Vous profiterez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
