Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Joué-lès-Tours en juillet 2026
Joué-lès-Tours, commune d’Indre-et-Loire comptant près de 38 000 habitants, s’étend sur 33,41 km² au sein de l’agglomération tourangelle. Proche de Tours, elle allie zones urbaines et espaces naturels, comme les bords du Cher ou ses parcs. Son économie repose sur des commerces de proximité, des services et des entreprises locales. Le patrimoine immobilier y est varié, avec des maisons individuelles et des résidences collectives, complété par des équipements publics (écoles, infrastructures sportives) et des transports en commun efficaces. Le marché immobilier y reste attractif, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux de Tours, offrant un meilleur rapport qualité-prix.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 119 €, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 7 % sur cinq ans. Les écarts sont marqués : de 1 405 €/m² pour les biens les moins chers à 2 942 €/m² pour les plus prisés. Les appartements se négocient à 1 906 €/m² pour les trois pièces, tandis que les studios atteignent 2 544 €/m². Pour les maisons, le prix médian est de 2 572 €/m² (+2 % sur un an), avec des variations selon la taille (2 150 €/m² pour les grandes surfaces, 2 587 €/m² pour les trois pièces). La durée moyenne de vente est de 58 jours, les maisons (40 jours pour les trois pièces) se vendant plus vite que les appartements (65 à 173 jours). Septembre est le mois le plus favorable pour vendre, juin pour acheter. Les prix par quartier varient de 1 999 €/m² à Rabière à 4 169 €/m² à Alouette, avec des valeurs intermédiaires comme 3 200 €/m² aux Deux-Lions ou 2 275 €/m² à Vallée Violette.
