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Tours, située dans le Centre-Val de Loire, est célèbre pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Nichée au cœur de la vallée de la Loire, classée par l'UNESCO, la ville charme par ses paysages et ses monuments comme la cathédrale Saint-Gatien et la basilique Saint-Martin. Traversée par la Loire et le Cher, Tours offre de magnifiques balades le long de ses rives. Souvent considérée comme un musée à ciel ouvert, elle dévoile ses maisons à colombages dans le quartier médiéval du Vieux-Tours. En parallèle, Tours est animée culturellement avec plusieurs festivals annuels et abrite des infrastructures dédiées à l'art et au savoir, attirant amateurs d'art et d'histoire.
En 2025, le marché immobilier de Tours affiche une hausse significative. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 559 €, soit une augmentation de 3 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les logements anciens se vendent autour de 3 195 €/m2, tandis que les neufs culminent à 4 101 €/m2. Les maisons, en légère progression annuelle, affichent un coût moyen de 3 079 €/m2. Les petites surfaces, notamment les studios, affichent la plus grande valeur à 3 883 €/m2. Par quartier, les prix varient : Lakanal-Strasbourg à 4 078 €/m2, Grammont à 3 941 €/m2, et Sainte Radegonde à 3 425 €/m2. Cette dynamique offre des opportunités tant pour acheteurs que vendeurs.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 02-2025 | 10-2024 | 02-2024 | 09-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 250 € | 2,69 % | 65 000 € | 63 300 € | 73 000 € | 72 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 371 € | 2,61 % | 118 000 € | 115 000 € | 132 000 € | 130 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 533 € | 2,91 % | 212 000 € | 206 000 € | 217 000 € | 214 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 827 € | 3,44 % | 421 000 € | 407 000 € | 478 000 € | 488 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 786 € | 3,31 % | 530 000 € | 513 000 € | 648 000 € | 661 000 € |
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L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Tours ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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