Prix au m² et estimation immobilière à Tours (37000) - 03/2025

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Hausse des prix immobiliers à Tours en 2025

Tours, située dans le Centre-Val de Loire, est célèbre pour son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Nichée au cœur de la vallée de la Loire, classée par l'UNESCO, la ville charme par ses paysages et ses monuments comme la cathédrale Saint-Gatien et la basilique Saint-Martin. Traversée par la Loire et le Cher, Tours offre de magnifiques balades le long de ses rives. Souvent considérée comme un musée à ciel ouvert, elle dévoile ses maisons à colombages dans le quartier médiéval du Vieux-Tours. En parallèle, Tours est animée culturellement avec plusieurs festivals annuels et abrite des infrastructures dédiées à l'art et au savoir, attirant amateurs d'art et d'histoire.

En 2025, le marché immobilier de Tours affiche une hausse significative. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 559 €, soit une augmentation de 3 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les logements anciens se vendent autour de 3 195 €/m2, tandis que les neufs culminent à 4 101 €/m2. Les maisons, en légère progression annuelle, affichent un coût moyen de 3 079 €/m2. Les petites surfaces, notamment les studios, affichent la plus grande valeur à 3 883 €/m2. Par quartier, les prix varient : Lakanal-Strasbourg à 4 078 €/m2, Grammont à 3 941 €/m2, et Sainte Radegonde à 3 425 €/m2. Cette dynamique offre des opportunités tant pour acheteurs que vendeurs.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Tours

Type de bien *Prix m²Evolution02-202510-202402-202409-2023
Appartement 1 pièce 20 m²3 250 €2,69 %65 000 €63 300 €73 000 €72 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 371 €2,61 %118 000 €115 000 €132 000 €130 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 533 €2,91 %212 000 €206 000 €217 000 €214 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 827 €3,44 %421 000 €407 000 €478 000 €488 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 786 €3,31 %530 000 €513 000 €648 000 €661 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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