Baisse des prix immobiliers à Monts en 2024 malgré une progression sur cinq ans
Monts, commune d’Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire, s’étend sur 30 km² et compte environ 8 000 habitants. Son territoire combine zones urbaines et espaces naturels, entre bords de Loire et forêt domaniale de Larçay. Proche de Tours (15 km au sud), elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accès rapide à l’agglomération tourangelle. Son histoire, marquée par des origines gallo-romaines, a évolué vers un développement rural avant une croissance démographique plus soutenue à partir des années 1970. Aujourd’hui, la ville dispose d’équipements publics variés (écoles, commerces, infrastructures sportives) et attire des acquéreurs en quête d’un environnement préservé, tout en bénéficiant d’une bonne desserte routière.
Le prix moyen au mètre carré à Monts s’élève à 2 146 €, avec une baisse de 8 % sur un an mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont significatifs, allant de 1 527 €/m² à 2 693 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 2 341 €/m² (-6 % sur un an), tandis que les appartements, à 2 585 €/m², enregistrent une forte progression (+37 %). Les biens de grande taille (7 pièces et plus) se situent autour de 1 817 €/m², alors que les petites surfaces (2 à 3 pièces) dépassent souvent 2 900 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 52 jours.
