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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Ban-Saint-Martin
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Baisse des prix immobiliers au Ban-Saint-Martin malgré une progression sur cinq ans
Le Ban-Saint-Martin, commune de Moselle en région Grand Est, s’étend sur 1,59 km² et compte environ 4 300 habitants. Intégrée à l’agglomération messine, elle se distingue par un tissu urbain composé majoritairement de maisons individuelles et d’immeubles résidentiels, souvent construits au XXe siècle. Sa proximité avec Metz, accessible en quelques minutes via les axes routiers ou les transports en commun, en fait un secteur prisé pour son équilibre entre tranquillité et commodités. La ville offre des espaces verts comme le parc de la Cheneau, ainsi que des services de proximité (commerces, écoles, équipements sportifs), renforçant son attractivité résidentielle.
Le prix moyen au mètre carré au Ban-Saint-Martin s’établit à 2 475 €, en baisse de 5 % sur un an mais en hausse de 5 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont significatifs : les biens les moins chers se négocient à 1 708 €/m², tandis que les plus recherchés atteignent 3 177 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 2 433 €/m² (-20 % sur un an, +7 % sur cinq ans), et les maisons s’échangent en moyenne à 2 807 €/m² (+2 % sur un an). Les prix varient selon la taille : 2 766 €/m² pour les deux-pièces, 2 140 €/m² pour les trois-pièces, 2 174 €/m² pour les quatre-pièces et 2 782 €/m² pour les cinq-pièces. Le délai moyen de vente s’élève à 91 jours, avec des durées plus longues pour les maisons de cinq pièces (128 jours) et les appartements de trois pièces (126 jours). Mai est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que novembre est propice aux achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Ban-Saint-Martin
Type de bien *
Prix m²
Evolution
03-2026
08-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 385 €
9,15 %
47 700 €
43 700 €
44 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 329 €
3,16 %
81 500 €
79 000 €
80 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 383 €
0,70 %
143 000 €
142 000 €
146 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 464 €
2,65 %
271 000 €
264 000 €
293 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 443 €
3,01 %
342 000 €
332 000 €
369 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières au Ban-Saint-Martin et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Ban-Saint-Martin ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Ban-Saint-Martin et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Ban-Saint-Martin avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Ban-Saint-Martin et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Ban-Saint-Martin reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Ban-Saint-Martin, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Ban-Saint-Martin.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Ban-Saint-Martin ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Ban-Saint-Martin ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Ban-Saint-Martin. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Ban-Saint-Martin. Cette estimation est gratuite également.
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