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Évolution fluctuante des prix immobiliers à Nilvange : baisse à court terme, hausse à long terme
Nilvange est une commune française située dans le département de la Moselle, au sein de la région Grand Est. Elle appartient à la communauté d'agglomération du Val de Fensch et est surtout reconnue pour son héritage industriel, notamment dans l'extraction minière et la métallurgie. Cette histoire a façonné son urbanisme avec des infrastructures et des logements adaptés aux besoins des travailleurs. Actuellement, Nilvange s'engage dans un processus de transformation visant à diversifier son économie et à améliorer la qualité de vie de ses résidents. Avec environ 4 000 habitants, la ville offre un cadre naturel agréable, incluant des espaces verts et des équipements sportifs.
En septembre 2025, le prix du mètre carré à Nilvange est de 1 507 €, représentant une diminution de 9 % par rapport à l'année précédente, tout en enregistrant une hausse notable de 17 % sur cinq ans. Le prix médian des biens anciens est légèrement inférieur, à 1 503 €, avec des variations allant de 955 € à 2 257 €. Pour les maisons, le prix moyen atteint 1 827 €, avec une baisse similaire de 9 % sur un an mais une augmentation de 21 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 1 265 €, marquant une baisse de 16 % sur un an, mais une progression de 16 % sur cinq ans, indiquant ainsi une dynamique immobilière fluctuante à Nilvange.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Nilvange
Type de bien *
Prix m²
Evolution
10-2025
03-2025
11-2024
03-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 180 €
0,43 %
23 600 €
23 500 €
24 000 €
25 000 €
25 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 217 €
0,47 %
42 600 €
42 400 €
43 300 €
45 000 €
46 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 277 €
0,66 %
76 600 €
76 100 €
77 800 €
74 000 €
75 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 518 €
0,00 %
167 000 €
167 000 €
164 000 €
187 000 €
191 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 500 €
0,00 %
210 000 €
210 000 €
207 000 €
254 000 €
259 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Nilvange et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nilvange et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nilvange reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nilvange, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nilvange.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Nilvange ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nilvange ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Nilvange. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Nilvange. Cette estimation est gratuite également.
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