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Plappeville se trouve sur un plateau situé entre 250 et 300 m d'altitude, au-dessus des coteaux de Metz et du Ban-Saint-Martin. Proche de Metz la ville profite du rayonnement de la capitale régionale.
Cette commune très attractive en termes d'investissement immobilier offre un cadre de vie agréable et des infrastructures modernes, ce qui la rend très prisée par les familles. La ville est marquée par une longue histoire viticole. Le marché immobilier y est particulièrement dynamique : le prix médian fin 2022 est estimé à 3 000 €/m2, soit une hausse de 5% sur un an et 40 % sur 5 ans.
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