Prix au m² et estimation immobilière à Metz (57070) - 11/2026

Évolution des prix immobiliers à Metz : une tendance à la hausse en 2025

Metz, préfecture de la Moselle dans le Grand Est de la France, se situe au confluent de la Moselle et de la Seille, offrant des paysages pittoresques. La ville est renommée pour son patrimoine historique et culturel riche, avec des monuments emblématiques comme la cathédrale Saint-Étienne, célèbre pour ses vitraux, dont certains sont signés par Marc Chagall. La vie culturelle y est dynamique grâce à des institutions telles que le Centre Pompidou-Metz, qui propose des expositions d'art contemporain. Metz est également une ville verte, dotée de nombreux parcs et jardins, ainsi qu'une ville universitaire qui attire chaque année de nombreux étudiants, contribuant à une ambiance vivante et animée.

En juin 2025, le marché immobilier à Metz connaît une évolution notable. Le prix moyen du mètre carré atteint 3 136 €, soit une augmentation de 10 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian de 2 498 €/m², avec une légère baisse annuelle de 2 %, mais une hausse de 24 % sur cinq ans. Les biens neufs voient leur prix grimper à 4 115 €/m², enregistrant une croissance de 3 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 475 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 224 €/m², avec des hausses respectives significatives sur plusieurs années.