Baisse des prix immobiliers en juillet 2026 à Marguerittes
Marguerittes, commune du Gard en Occitanie, s’étend sur 25 km² et compte près de 9 000 habitants. Proche de Nîmes, elle allie cadre de vie méditerranéen, entre garrigues et vignobles, et accessibilité via la D6086 et l’autoroute A9. Son centre-ville conserve un patrimoine historique, avec des vestiges romains et une architecture typique, tandis que ses équipements publics (écoles, commerces, infrastructures sportives) et ses espaces verts, comme le parc des Sports ou les bords du Vistre, en font un lieu attractif. L’économie locale s’appuie sur la viticulture, l’artisanat et le commerce, complétée par la proximité de Nîmes, offrant des opportunités professionnelles sans sacrifier la tranquillité. Le marché hebdomadaire et les événements locaux renforcent son dynamisme.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Marguerittes s’élève à 2 817 €, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 22 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 2 979 €/m² (-8 % sur un an, +32 % sur cinq ans), tandis que les maisons valent 2 681 €/m² (+1 % sur un an, +14 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent marqués, allant de 1 983 €/m² à 3 502 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) affichent les valeurs les plus élevées (3 100 €/m²), alors que les grandes surfaces (7 pièces et plus) descendent à 1 712 €/m². Le délai moyen de vente est de 79 jours. Par quartier, les prix varient : Est (3 043 €/m²), Écarts (3 016 €/m²), Sud (2 918 €/m²) et Nord (2 328 €/m²).
