Baisse des prix immobiliers à Manduel malgré une tendance haussière sur cinq ans
Manduel, située dans le Gard, région Occitanie, est une commune proche de Nîmes, célèbre pour ses monuments romains. Ce village, entouré de paysages méditerranéens tels que vignes et garrigues, charme par son patrimoine, comprenant l'église Saint-Genest du XIXe siècle. Manduel compte 6 500 habitants et offre une convivialité typique des petites communes du sud de la France. Son économie se concentre sur l'agriculture, principalement la viticulture, produisant les vins renommés Costières de Nîmes. La ville propose des commodités essentielles, des écoles aux commerces et infrastructures sportives, tout en bénéficiant d'un bon réseau de transports, notamment grâce à la gare de Manduel-Redessan qui facilite les déplacements vers Nîmes et au-delà.
En décembre 2024, les prix de l'immobilier à Manduel montrent un prix moyen au mètre carré est de 2 701 €, marquant une baisse de 11 % en un an, malgré une hausse de 34 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 2 489 €/m2, tandis que les neufs sont à 2 803 €/m2. Les maisons se négocient en moyenne à 2 685 €/m2, tandis que les appartements, qui connaissent une baisse de 19 % en un an, atteignent 3 255 €/m2. Les prix varient selon les quartiers : le nord atteint 2 715 €/m2 contre 2 446 €/m2 au sud.
