Évolution des prix immobiliers à Manduel : une tendance mitigée entre baisses récentes et hausses sur le long terme
Manduel est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie, à environ 10 kilomètres au nord-est de Nîmes. S'étendant sur 7,78 km², elle abrite environ 3 000 habitants et est traversée par le Rhône. Son climat méditerranéen se caractérise par des étés chauds et des hivers doux. L'économie de Manduel repose principalement sur l'agriculture, notamment la viticulture et l'oléiculture, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales. La commune possède un riche patrimoine, incluant l'église Saint-Étienne de style néo-gothique, et offre de nombreux espaces verts propices aux loisirs en plein air. Bien desservie par les infrastructures routières, elle bénéficie d'une vie associative dynamique.
En octobre 2025, le marché immobilier à Manduel présente des évolutions notables. Le prix moyen au mètre carré est de 2 562 €, affichant une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 24 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 488 €/m², avec une légère baisse d'1 % sur un an et une hausse de 25 % sur cinq ans. Pour le neuf, le prix moyen atteint 2 605 €/m², avec une diminution de 7 % sur un an et une hausse de 10 % sur cinq ans. Les maisons se négocient autour de 2 559 €/m², témoignant d'un marché en mutation qui offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs.
