Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Laudun-l’Ardoise
Laudun-l’Ardoise, commune du Gard en Occitanie, s’étend sur 34 km² entre collines des garrigues et plaines viticoles, à proximité du Rhône et de la frontière avec le Vaucluse. Avec environ 6 000 habitants, elle occupe une position stratégique entre Avignon et Bagnols-sur-Cèze, desservie par la route départementale 6086 et l’autoroute A9. Son économie repose en partie sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins AOC Côtes-du-Rhône et Lirac. Le patrimoine historique, marqué par l’Antiquité et le Moyen Âge, inclut des vestiges gallo-romains et l’église Saint-Geniès, classée aux Monuments historiques. L’activité ardoisière, qui a donné son nom à la ville, y a laissé des traces, tandis que sa proximité avec des sites comme le Pont du Gard ou Uzès renforce son attractivité.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Laudun-l’Ardoise s’élève à 2 062 €, en baisse de 4 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 210 €/m² (-7 % sur douze mois, +8 % sur cinq ans), tandis que les appartements de 2 pièces se négocient à 2 369 €/m² et ceux de 3 pièces à 2 496 €/m². Les biens plus spacieux, comme les 6 pièces et plus, voient leurs prix diminuer (2 033 € et 1 779 €/m²). Le délai moyen de vente est de 72 jours, variant de 60 jours pour les 3 pièces à 147 jours pour les 6 pièces. Les prix par quartier oscillent entre 1 850 €/m² (Le Plan) et 2 300 €/m² (Les Hauts de Laudun), avec des valeurs intermédiaires comme 2 205 €/m² dans le centre-ville ou 1 980 €/m² aux Ardoisières.
