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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Alès
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Alès en 2025
Alès, située dans le Gard en région Occitanie, possède un riche héritage industriel et minier. Ancienne plaque tournante de l'extraction de charbon, la ville a su se réinventer en diversifiant son économie tout en préservant son patrimoine historique. Son emplacement entre les Cévennes et les rivières Gardon lui confère un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les activités de plein air. Alès sert également de point de départ pour découvrir les paysages environnants, comme le Parc national des Cévennes, célèbre pour sa biodiversité. La ville se distingue par son engagement envers la culture et le développement durable, illustré par des événements tels que le Festival Cinéma d’Alès – Itinérances et sa Technopole PEGASE.
En avril 2025, le marché immobilier à Alès connaît une hausse significative. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 816 €, avec une augmentation de 3 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 1 694 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent 2 820 €/m², affichant une croissance de 9 % sur un an. Les maisons sont à 1 906 €/m², stable sur un an, alors que les appartements voient leur prix médian grimper à 1 747 €/m², soit une hausse de 11 % sur un an. En moyenne, les biens immobiliers se vendent en 103 jours, témoignant d'une dynamique positive sur le marché local.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Alès
Type de bien *
Prix m²
Evolution
11-2025
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 240 €
-4,62 %
24 800 €
26 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 283 €
-4,47 %
44 900 €
47 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 343 €
-4,62 %
80 600 €
84 500 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 991 €
11,17 %
219 000 €
197 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 964 €
10,89 %
275 000 €
248 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Alès avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Alès et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Alès reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Alès, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Alès.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Alès ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Alès ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Alès. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Alès. Cette estimation est gratuite également.
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