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Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en progression sur cinq ans à Laval-Pradel en octobre 2026
Laval-Pradel, commune du Gard en Occitanie, s’étend sur un territoire cévenol aux paysages variés, entre collines boisées et vallées. Avec environ 1 200 habitants, elle offre un cadre naturel préservé, idéal pour la randonnée ou le VTT, et un patrimoine historique marqué par d’anciennes mines. Le village allie authenticité et dynamisme associatif, avec des commerces de proximité, une école et des équipements publics. Proche d’Alès (20 km), il bénéficie d’un accès aux services et aux axes routiers tout en conservant une attractivité rurale. Son marché immobilier propose des biens diversifiés, des maisons de village aux propriétés isolées, avec des prix restant accessibles.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Laval-Pradel s’élève à 1 433 €, en baisse de 12 % sur un an mais en progression de 17 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 170 €/m² et 1 609 €/m², avec une médiane identique à la moyenne. Pour les maisons, le prix moyen atteint 1 484 €/m², en recul de 9 % sur un an mais en hausse de 14 % sur cinq ans, avec des écarts allant de 1 192 €/m² à 1 661 €/m². Les maisons de cinq pièces se négocient en moyenne à 1 670 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 133 jours, s’allongeant à 143 jours pour les maisons de cinq pièces. Les données disponibles ne permettent pas d’analyser précisément les autres typologies de biens.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Laval-Pradel
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2026
03-2026
08-2025
02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 195 €
-14,34 %
23 900 €
27 900 €
25 500 €
27 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 163 €
-14,50 %
40 700 €
47 600 €
46 100 €
49 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 185 €
-14,44 %
71 100 €
83 100 €
82 800 €
89 700 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 582 €
1,16 %
174 000 €
172 000 €
156 000 €
169 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 564 €
1,39 %
219 000 €
216 000 €
197 000 €
213 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Laval-Pradel et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Laval-Pradel et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Laval-Pradel reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Laval-Pradel ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Laval-Pradel ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Laval-Pradel. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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