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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier aux Salles-du-Gardon
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Baisse des prix immobiliers en 2024 aux Salles-du-Gardon
Les Salles-du-Gardon, commune du Gard en Occitanie, s’étend sur 21,09 km² et compte environ 2 500 habitants. Située au pied des Cévennes, elle offre un cadre naturel préservé, entre collines et vallées, propice aux activités de plein air. Son histoire est marquée par l’exploitation minière du charbon aux XIXe et XXe siècles, un héritage encore visible aujourd’hui. Le tissu urbain mêle habitations traditionnelles en pierre, commerces de proximité et équipements publics comme une école ou une médiathèque. Desservie par des axes routiers majeurs, la commune facilite les déplacements vers Alès ou Nîmes, tout en attirant des ménages recherchant un cadre de vie calme et authentique.
En 2024, le prix moyen au mètre carré aux Salles-du-Gardon s’élève à 1 223 €, avec une fourchette comprise entre 849 € et 1 651 €. Les prix ont reculé de 9 % sur un an, mais progressent de 24 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 358 €/m², en baisse de 5 % sur un an mais en hausse de 33 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont significatifs, allant de 958 €/m² à 1 699 €/m². Les biens de 4 pièces se négocient en moyenne à 1 437 €/m², tandis que ceux de 6 pièces s’affichent à 1 122 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 91 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier aux Salles-du-Gardon
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
10-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
870 €
9,43 %
17 400 €
15 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
851 €
3,83 %
29 800 €
28 700 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
865 €
0,78 %
51 900 €
51 500 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 227 €
-2,88 %
135 000 €
139 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 214 €
-2,86 %
170 000 €
175 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières aux Salles-du-Gardon et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien aux Salles-du-Gardon avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables aux Salles-du-Gardon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne aux Salles-du-Gardon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement aux Salles-du-Gardon, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées aux Salles-du-Gardon.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre aux Salles-du-Gardon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées aux Salles-du-Gardon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier aux Salles-du-Gardon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement aux Salles-du-Gardon. Cette estimation est gratuite également.
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