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Roanne, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, combine un riche patrimoine historique avec un dynamisme contemporain. Connue pour son passé industriel dans le textile et la métallurgie, la ville propose un centre-ville riche en histoire, où se trouvent d'anciens bâtiments résidentiels, des églises comme Saint-Étienne et le quartier agréable des Halles Diderot. La gastronomie y trouve aussi sa place, soutenue par des établissements prestigieux qui réinventent la cuisine régionale. Grâce à ses nombreux espaces verts et à ses propositions culturelles, incluant le musée des Beaux-Arts, Roanne attire avec ses festivals et événements, facilitée par un bon accès routier et ferroviaire.
En mai 2025, le marché immobilier de Roanne connaît une expansion notable. Le prix moyen atteint 1 850 €/m², soit une augmentation de 29 % sur un an et de 84 % sur cinq ans. L'immobilier ancien est évalué à 1 365 €/m², en hausse de 3 % sur l’année passée et de 38 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs, en léger recul annuel de 2 %, ont crû de 53 % sur cinq ans, atteignant 2 552 €/m². Les maisons coûtent en moyenne 1 634 €/m², stables sur l'année mais en hausse de 27 % sur cinq ans. Les appartements, à 1 924 €/m², ont bondi de 45 % sur un an et de 105 % sur cinq ans, illustrant l'attractivité croissante de Roanne.
| Type de bien * | Prix m² | 05-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 250 € | - | 25 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 291 € | - | 45 200 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 355 € | - | 81 300 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 773 € | - | 195 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 750 € | - | 245 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Roanne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Roanne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Roanne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Roanne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Roanne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Roanne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Roanne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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