Prix au m² et estimation immobilière à Sens (89100) - 11/2026

Tendance du marché immobilier à Sens : baisse annuelle des prix, mais hausse sur cinq ans

Sens, située dans l’Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, est une ville empreinte d’histoire et de patrimoine, célèbre pour sa cathédrale Saint-Étienne, l'une des premières grandes cathédrales gothiques de France, qui a inspiré de nombreuses églises à travers l'Europe. Sa façade majestueuse et ses magnifiques vitraux du 12ᵉ siècle ne manquent pas d’émerveiller les visiteurs. En plus de son héritage architectural, Sens offre des espaces verts attrayants comme le parc du Moulin à Tan, où résidents et visiteurs peuvent se ressourcer. La ville se distingue également par son ambiance conviviale, notamment à travers son marché couvert proposant des produits locaux de qualité, ainsi que diverses manifestations culturelles tout au long de l’année.

En avril 2025, le marché immobilier à Sens présente un panorama contrasté : bien que les prix affichent une baisse annuelle de 5 %, ils ont enregistré une hausse significative de 20 % sur cinq ans. Le prix médian du mètre carré s’établit à 1 663 €, avec des disparités selon les types de biens. Les propriétés anciennes se négocient à 1 619 €/m², tandis que les neufs sont à 2 299 €/m², sans fluctuations annuelles. Les maisons affichent un prix de 1 669 €/m², en recul de 5 % sur un an, tandis que les appartements sont à 1 647 €/m², enregistrant une baisse de 7 %. Les délais de vente s’établissent à 123 jours, laissant entrevoir une dynamique modérée du marché local.