Les prix immobiliers en baisse de 5 % sur un an à Charny Orée de Puisaye en juillet 2026
Charny Orée de Puisaye, située dans l’Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, est une commune rurale issue d’une fusion en 2016. Son territoire, caractérisé par des paysages de bocage et de forêts, abrite un patrimoine historique marqué par des églises médiévales, des lavoirs et des fermes traditionnelles. L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, l’élevage et quelques commerces de proximité. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, souvent accompagnées de grands terrains, tandis que les appartements restent peu nombreux. Les prix y sont inférieurs à la moyenne départementale, attirant des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. La commune dispose de services essentiels (écoles, médiathèque, équipements sportifs) et bénéficie d’une localisation stratégique entre Auxerre et Montargis, ce qui en fait une option pour les actifs travaillant dans ces zones.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Charny Orée de Puisaye s’élève à 1 090 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 9 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont significatifs, allant de 789 €/m² pour les biens les moins chers à 1 639 €/m² pour les plus onéreux. Les maisons de 4 pièces se négocient en moyenne à 1 184 €/m², contre 953 €/m² pour celles de 5 pièces, tandis que les grands volumes (7 pièces et plus) dépassent 1 360 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier s’établit à 86 jours, avec des disparités selon la taille : 145 jours pour une maison de 4 pièces, contre 85 jours pour les plus spacieuses.
