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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Charny Orée de Puisaye
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Les prix immobiliers en baisse de 5 % sur un an à Charny Orée de Puisaye en juillet 2026
Charny Orée de Puisaye, située dans l’Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, est une commune rurale issue d’une fusion en 2016. Son territoire, caractérisé par des paysages de bocage et de forêts, abrite un patrimoine historique marqué par des églises médiévales, des lavoirs et des fermes traditionnelles. L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, l’élevage et quelques commerces de proximité. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, souvent accompagnées de grands terrains, tandis que les appartements restent peu nombreux. Les prix y sont inférieurs à la moyenne départementale, attirant des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. La commune dispose de services essentiels (écoles, médiathèque, équipements sportifs) et bénéficie d’une localisation stratégique entre Auxerre et Montargis, ce qui en fait une option pour les actifs travaillant dans ces zones.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Charny Orée de Puisaye s’élève à 1 090 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 9 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont significatifs, allant de 789 €/m² pour les biens les moins chers à 1 639 €/m² pour les plus onéreux. Les maisons de 4 pièces se négocient en moyenne à 1 184 €/m², contre 953 €/m² pour celles de 5 pièces, tandis que les grands volumes (7 pièces et plus) dépassent 1 360 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier s’établit à 86 jours, avec des disparités selon la taille : 145 jours pour une maison de 4 pièces, contre 85 jours pour les plus spacieuses.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye
Type de bien *
Prix m²
04-2026
Appartement 1 pièce 20 m²
1 505 €
-
30 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 469 €
-
51 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 497 €
-
89 800 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 027 €
-
113 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 014 €
-
142 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Charny Orée de Puisaye et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Charny Orée de Puisaye ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Charny Orée de Puisaye et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Charny Orée de Puisaye avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Charny Orée de Puisaye et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Charny Orée de Puisaye reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Charny Orée de Puisaye, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Charny Orée de Puisaye.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Charny Orée de Puisaye ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Charny Orée de Puisaye ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Charny Orée de Puisaye. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Charny Orée de Puisaye. Cette estimation est gratuite également.
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