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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Nuits
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Nuits.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Les prix immobiliers en forte baisse en 2024 à Nuits
Nuits, commune rurale de l’Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, compte près de 400 habitants et s’étend sur un territoire agricole traversé par l’Armançon. Son cadre, composé de plaines et de collines, abrite un patrimoine architectural traditionnel, notamment des maisons en pierre et une église du XIIe siècle. Proche d’axes routiers comme la D905, la localité attire pour son calme et son environnement préservé. L’économie locale repose sur l’agriculture et l’artisanat, avec des services de base accessibles dans les communes voisines, comme Tonnerre, située à une dizaine de kilomètres. La commune dispose d’équipements publics, dont une école primaire et une salle des fêtes, et son marché immobilier, aux prix modérés, séduit les acquéreurs en quête d’espace à coût maîtrisé.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Nuits s’élève à 868 €, enregistrant une baisse de 26 % sur un an. Malgré cette correction, la tendance sur cinq ans reste positive, avec une hausse de 68 %. Les prix varient entre 849 €/m² pour les biens les moins onéreux et 880 €/m² pour les plus demandés, tandis que les maisons de cinq pièces affichent un prix moyen de 695 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 228 jours, atteignant 302 jours pour les maisons de cinq pièces. Les périodes les plus propices à la vente se concentrent en juin, alors que mai offre des conditions plus favorables aux acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Nuits
Type de bien *
Prix m²
11-2026
Appartement 1 pièce 20 m²
1 325 €
-
26 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 291 €
-
45 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 315 €
-
78 900 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
789 €
-
86 800 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
786 €
-
110 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Nuits ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Nuits et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nuits avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nuits et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nuits reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nuits, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nuits.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Nuits ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nuits ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Nuits. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Nuits. Cette estimation est gratuite également.
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