Immobilier : marché et prix à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, située dans les Bouches-du-Rhône, est une ville d'Art et d'Histoire qui regorge de lieux et monuments emblématiques. Avec ses deux étoiles au guide Vert Michelin, elle attire chaque année de nombreux visiteurs en quête de découvertes culturelles.

Parmi les sites incontournables, on trouve le cimetière Saint-Pierre où reposent des personnalités du monde de l'art tels que Paul Cézanne ou Darius Milhaud. Ce lieu chargé d'histoire témoigne du riche patrimoine artistique de la ville. La nécropole nationale de Luynes quant à elle rappelle les sacrifices des soldats lors des deux guerres mondiales.

En ce qui concerne le marché immobilier à Aix-en-Provence, il connaît actuellement une forte demande due notamment à sa situation géographique privilégiée entre mer et montagne ainsi qu'à son dynamisme économique. Selon les derniers chiffres disponibles pour cette ville comptant 147122 habitants, les prix de l'immobilier sont en hausse avec une augmentation moyenne de 5% par an. Les quartiers prisés tels que le centre historique ou la campagne aixoise affichent des prix élevés, tandis que d'autres secteurs plus excentrés offrent des opportunités pour les budgets plus restreints. Les appartements représentent 77% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 5380 euros, et de 6140 euros/m² pour une maison. La location est également très demandée, notamment auprès des étudiants grâce à la présence de grandes écoles et universités renommées dans la ville.

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A savoir sur votre projet immobilier à Aix-en-Provence

Quels sont les services offerts par une agence immobilière à Aix-en-Provence ?

Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que, à Aix-en-Provence comme partout en France, les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement. Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers.

Qui doit payer les honoraires d'agence à Aix-en-Provence ?

Une agence immobilière à Aix-en-Provence pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence. Notez que les frais de notaire à Aix-en-Provence comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).

Est-ce qu'une agence à frais fixes peut m'aider à mieux vendre mon bien à Aix-en-Provence ?

Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement à Aix-en-Provence rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant à Aix-en-Provence qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix. Enfin avec des honoraires fixes dès 2490 € à Aix-en-Provence vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.

Comment est-il possible de facturer des honoraires fixes de seulement 2490 € à Aix-en-Provence ?

Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2490 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi à voir besoin de vendre un bien et recourir à nos service avec des honoraires au juste prix.

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