Quelle est la tendance des prix immobiliers à Ayguesvives ?
Ayguesvives est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 25 kilomètres au sud-est de Toulouse, ce qui en fait une localité prisée pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la métropole tout en vivant dans un cadre plus rural. La commune est traversée par le canal du Midi, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui offre des possibilités de loisirs et de promenades. Ayguesvives possède également un tissu associatif dynamique et des infrastructures scolaires adaptées aux besoins des familles.
La population d'Ayguesvives est en croissance, reflétant l'attractivité de la région. Les habitants profitent d'un environnement calme et verdoyant, avec plusieurs espaces naturels à proximité. La commune dispose de services essentiels tels que des commerces, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun vers Toulouse. Ayguesvives s'inscrit dans un projet de développement durable, visant à préserver son patrimoine tout en favorisant une urbanisation maîtrisée. Cette dynamique attire de nouveaux résidents et contribue à la vitalité locale.
Évolution des prix immobiliers à Ayguesvives : légère baisse à court terme, hausse significative à long terme
En octobre 2025, le marché immobilier d'Ayguesvives présente des prix au mètre carré qui reflètent une légère baisse sur un an, avec un prix médian de 2 788 €/m², soit une diminution de 2 %. Toutefois, sur une période de cinq ans, les prix ont connu une hausse significative de 13 %. Les biens anciens se négocient en moyenne à 2 658 €/m², tandis que le prix des logements neufs s'élève à 2 815 €/m², marquant une baisse de 5 % sur un an mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian similaire à celui des logements neufs, à 2 812 €/m², avec des variations selon le nombre de pièces. En somme, Ayguesvives continue d'attirer les acheteurs malgré les fluctuations récentes, offrant un potentiel intéressant pour les investissements immobiliers à long terme.
