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Bordeaux a vu ses prix reculer de façon un peu plus importante que le reste du département avec une baisse de 1% depuis début 2022 (source Meilleurs Agents / SeLoger novembre 2022).

Pourtant Bordeaux a été une des villes les plus dynamiques de ces 10 dernières années. Elle avait vu ses prix tirés par la rénovation qui a été entreprise de la ville en générale et des quais en particulier, la mise en place du Tram mais également de la ligne TGV/LGV qui met desormais Bordeaux à 2h de Paris.

Aujourd'hui, les prix moyens au m2 s'établissent à :

  • 4 877€/m2 pour les appartements avec une fourchette qui va de 4 148€ à 5 771€
  • 4 995€/m2 pour les maisons avec une fourchette qui va de 4 227€ à 5 759€

Les prix des différents quartiers montrent des écarts importants :

  • Caudéran-Barrière Judaïque: 5 256 €/m² pour les maisons et 4 105 €/m² pour les appartements
  • Le Lac-Bacalan: 4 506 €/m² pour les maisons et 4 485 €/m² pour les appartements
  • Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer: 5 281 €/m² pour les maisons et 5 363 €/m² pour les appartements
  • Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège :5 444 €/m² pour les maisons et 5 627 €/m² pour les appartements
  • La Bastide: 4 324 €/m² pour les maisons et 4 642 €/m² pour les appartements
  • Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès: 4 975 €/m² pour les maisons et 5 043 €/m² pour les appartements
  • Saint Bruno-Saint Augustin: 5 239 €/m² pour les maisons et 5 026 €/m² pour les appartements
  • Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er: 4 695 €/m² pour les maisons et 4 566 €/m² pour les appartements

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