Quels sont les prix immobiliers à Brétigny-sur-Orge ?
Brétigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Traversée par la rivière Orge, elle s’étend sur environ 14 km² et compte près de 27 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité de l’autoroute A6 et de la nationale 20, facilitant les déplacements vers Paris et les communes alentour. Son centre-ville allie commerces de proximité, services publics et espaces verts, comme le parc de la Mairie ou les bords de l’Orge, offrant des lieux de détente accessibles.
Le tissu urbain de Brétigny-sur-Orge se compose principalement de maisons individuelles et d’immeubles collectifs, reflétant une diversité architecturale typique de la banlieue parisienne. La ville dispose d’équipements publics variés, incluant des écoles, un collège, un lycée et des infrastructures sportives, comme le complexe aquatique ou les stades municipaux. Son marché immobilier attire des acquéreurs recherchant un cadre de vie équilibré, entre dynamisme local et proximité des grands axes routiers.
Les prix immobiliers en légère baisse à Brétigny-sur-Orge en septembre 2026
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 006 € en septembre 2026, stable sur un an mais en légère baisse de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 950 €/m², en recul de 4 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient à 2 881 €/m², en baisse de 3 % sur la même période.
Les écarts de prix restent marqués selon la taille des biens. Pour les appartements, les studios et deux-pièces dépassent les 3 300 €/m², alors que les logements de cinq pièces et plus se situent autour de 2 350 €/m². Les maisons de trois pièces atteignent en moyenne 3 211 €/m², contre 2 482 €/m² pour les sept pièces et plus. La fourchette des prix varie de 2 242 €/m² pour les biens les moins chers à 3 892 €/m² pour les plus élevés.
Les prix par quartier à Brétigny-sur-Orge :
- Carouge Joncs Marins, 3775 €/m2
- Centre Ville, 3104 €/m2
- Vétille 80 Arpents, 3079 €/m2
- Rosière, 3022 €/m2
- Cendrennes Babin, 3022 €/m2
- Moinerie-Maison Neuve, 2956 €/m2
- La Fontaine Daumones, 2693 €/m2
