Quels sont les prix immobiliers à Brétigny-sur-Orge ?
Brétigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, à environ 25 kilomètres au sud de Paris. Avec une population de plus de 25 000 habitants, elle fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER qui la relie directement à la capitale. Brétigny-sur-Orge offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc de la Fontaine Couverte et le parc Clause-Bois Badeau, où les résidents peuvent se détendre et profiter de la nature.
Historiquement, Brétigny-sur-Orge est connue pour avoir été le lieu de la signature du traité de Brétigny en 1360, un accord entre la France et l'Angleterre marquant une étape importante de la guerre de Cent Ans. Aujourd'hui, la ville a su conserver un charme particulier tout en se modernisant. Elle dispose d'infrastructures culturelles et sportives diversifiées, telles que la médiathèque Elsa-Triolet et le centre aquatique, qui contribuent au dynamisme local. Par ailleurs, plusieurs événements, comme la fête de la musique et le festival de théâtre Emmenez-moi, rythment la vie des habitants, renforçant le caractère convivial et attractif de cette commune francilienne.
Tendance haussière des prix de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge en 2025
En février 2025, les prix de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge connaissent une tendance haussière marquée, avec un prix moyen au mètre carré de 3 999 €, enregistrant une augmentation de 9 % sur l'année et de 29 % sur les cinq dernières années. Le marché immobilier local affiche divers prix en fonction des types de biens et de leur état. Pour l'immobilier neuf, le prix médian au mètre carré s'élève à 4 180 €, tandis que dans l'ancien, il est de 3 455 €. Les maisons ont un prix moyen de 3 184 €/m2, légèrement en baisse de 5 % par rapport à l'année précédente. En revanche, le prix des appartements atteint 4 351 €/m2, augmentant de 4 % sur un an. Les différences sont également notables selon le nombre de pièces, avec les studios atteignant les 4 462 €/m2, tandis que les logements de sept pièces et plus sont à 2 572 €/m2.
Les prix par quartier à Brétigny-sur-Orge :
- Cerouge Joncs Marins: 4 606 €/m2
- Cendrennes Babin: 3 836 €/m2
- Centre Ville: 3 715 €/m2
- Vétille 80 Arpents: 3 347 €/m2
- Moinerie-Maison Neuve: 3 190 €/m2
- La Fontaine Daumones: 2 661 €/m2
