Immobilier à Hyères : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Hyères, située dans le département du Var, s’étend entre mer et collines, à proximité de Toulon. La ville se distingue par son climat méditerranéen, marqué par des étés chauds et des hivers doux, ainsi que par son ensoleillement annuel élevé. Son territoire inclut à la fois un centre historique, des quartiers résidentiels et des zones naturelles préservées, comme les salins d’Hyères ou les îles d’Or. Le patrimoine architectural mêle influences provençales et bastides du XIXe siècle, avec des ruelles pavées et des places ombragées.
L’économie locale repose en partie sur le tourisme, attiré par les plages de la presqu’île de Giens et les stations balnéaires comme l’Almanarre. Hyères bénéficie également d’une activité agricole, notamment la culture de la fleur coupée et de la vigne. Les infrastructures comprennent des établissements scolaires, des commerces de proximité et des services médicaux. La ville est desservie par des axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Toulon ou Marseille.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Hyères
À Hyères, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 459 € en juin 2026, avec une baisse de 9 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 18 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix médian se situe à 4 459 €/m², tandis que les biens les moins chers s’affichent à 2 807 €/m² et les plus onéreux à 6 595 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 658 €/m², en recul de 4 % sur un an mais en progression de 18 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 4 363 €/m², avec une baisse plus prononcée de 11 % sur douze mois. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Hyères est de 80 jours. Les mois d’octobre et septembre sont respectivement les périodes les plus favorables pour vendre et acheter.
