Quels sont les prix immobiliers au Blanc-Mesnil ?
Le Blanc-Mesnil est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Voisine de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité des principaux axes autoroutiers et du réseau de transports en commun, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux zones environnantes. La ville est en pleine mutation, avec de nombreux projets de développement urbain visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Ces initiatives incluent des rénovations de quartiers, la création d’espaces verts et la modernisation des infrastructures publiques, renforçant ainsi son attractivité.
Historiquement, Le Blanc-Mesnil s'est développé au rythme de l'industrialisation du XXe siècle. Aujourd'hui, elle s'efforce de conjuguer mémoire industrielle et dynamisme moderne, en diversifiant ses activités économiques et en soutenant les initiatives locales. La commune offre un cadre de vie diversifié avec ses équipements culturels, sportifs et éducatifs, qui répondent aux besoins des familles et des jeunes. Les habitants du Blanc-Mesnil peuvent profiter d’une vie associative riche et d'événements culturels variés, renforçant le lien social et le sentiment d'appartenance à la communauté.
Tendance haussière des prix immobiliers au Blanc-Mesnil en 2024
Au Blanc-Mesnil, les prix de l'immobilier au mètre carré ont montré une tendance haussière notable ces dernières années. En novembre 2024, le prix médian du mètre carré s'élève à 4 163 €, avec une augmentation de 3 % sur une année et de 16 % sur cinq ans. Cette évolution est perceptible à la fois dans l'ancien, avec un prix médian de 3 867 €/m², et dans le neuf, où le prix médian atteint 4 200 €/m². Le segment des appartements affiche un prix médian identique à celui du neuf, soit 4 200 €/m², marquant une hausse de 2 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. En comparaison, les maisons présentent un prix médian de 3 452 €/m², ayant subi une légère baisse de 4 % sur une année mais une hausse de 9 % sur cinq ans. Le marché montre également des différences selon le nombre de pièces, avec des studios atteignant 5 160 €/m², tandis que les logements de sept pièces et plus sont évalués à 2 993 €/m².
Les prix par quartier au Blanc-Mesnil :
- JEAN DUCLOS: 4 669 €/m2
- LES QUATRES TOURS: 4 376 €/m2
- AULNAY-GAMBETTA: 4 249 €/m2
- PLACE MOZART: 4 246 €/m2
- MONTGOLFIER: 4 188 €/m2
- MATHILDE EMILIE: 4 173 €/m2
- DOCTEUR ALBERT CALMETTE: 4 159 €/m2
- ZONE ACTIVITÉ MOLETTE: 4 155 €/m2
- ZONE ACTIVITÉ COUDRAY PARIS NORD: 4 119 €/m2
- ABBÉ NIORT-JEAN MOULIN: 4 070 €/m2
