Quelle est la tendance des prix immobiliers à Metz ?
Metz, située dans le nord-est de la France, est la préfecture du département de la Moselle en région Grand Est. Cette ville est nichée au confluent de la Moselle et de la Seille, offrant ainsi de nombreux paysages pittoresques. Connue pour son riche patrimoine historique et culturel, Metz abrite des monuments emblématiques tels que la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, célèbre pour ses vitraux spectaculaires signés notamment par Marc Chagall. Sa vie culturelle est dynamique, soutenue par des institutions comme le Centre Pompidou-Metz, une antenne du célèbre musée parisien qui propose des expositions d'art contemporain de renommée internationale.
Outre son patrimoine, Metz est une ville verte, dotée de nombreux parcs et jardins qui contribuent à sa qualité de vie agréable. Le Jardin Botanique de la ville, avec ses vastes collections de plantes, est un lieu prisé des habitants et des visiteurs. Metz est aussi une ville universitaire qui attire de nombreux étudiants chaque année, apportant une ambiance jeune et animée. Le marché couvert, les festivals de musique et les événements culturels, tels que le festival Constellations, enrichissent la vie locale et offrent de belles découvertes aux curieux. En somme, Metz allie histoire, culture et nature pour offrir un cadre de vie attrayant.
Hausse significative des prix immobiliers à Metz en juin 2025
En juin 2025, le marché immobilier de Metz présente une dynamique intéressante. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 3 136 €, marquant une hausse de 10 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens affichent un prix médian de 2 498 €/m2, avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 24 % sur cinq ans. En revanche, les prix des biens neufs grimpent à 4 115 €/m2, enregistrant une croissance de 3 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 475 €/m2, stable par rapport à l'année précédente, mais en hausse de 16 % sur une période de cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 3 224 €/m2, avec une augmentation notable de 11 % sur un an et de 48 % sur cinq ans. L'analyse des prix par nombre de pièces révèle des variations, avec les studios atteignant 3 798 €/m2, tandis que les grands biens de six pièces ou plus se négocient autour de 2 311 €/m2.
Les prix par quartier à Metz :
- Grigy-Technopôle-Grange aux Bois : 3 630 €/m2
- Centre-Ancienne Ville : 3 494 €/m2
- Plantières-Queuleu : 3 356 €/m2
- Nouvelle Ville : 2 979 €/m2
- Sablon : 2 704 €/m2
- Les Îles : 2 513 €/m2
- Devant les Ponts : 2 458 €/m2
- Metz-Vallières : 2 415 €/m2
- Metz Nord-Patrotte : 2 388 €/m2
- Magny : 2 280 €/m2
