Immobilier à Noisy-le-Sec : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Noisy-le-Sec est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres à l'est de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs parisiens. La ville est traversée par le canal de l'Ourcq et dispose d'un réseau de transports en commun, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à la capitale. Noisy-le-Sec a connu une urbanisation rapide au cours du XXe siècle, transformant son paysage et sa population.
La commune possède plusieurs équipements culturels et sportifs, dont le théâtre « Le Grand Parquet » et des installations pour le football et le basket-ball. Noisy-le-Sec est également engagée dans des projets de développement durable, visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Le patrimoine architectural inclut des bâtiments historiques comme l'église Saint-Jean-Baptiste, construite au XIXe siècle. La diversité culturelle est un autre aspect notable de la ville, avec une population d'origines variées qui enrichit la vie locale.
Évolution des prix immobiliers à Noisy-le-Sec : tendance à la hausse en octobre 2025
En octobre 2025, le marché immobilier de Noisy-le-Sec affiche des prix au mètre carré en nette évolution. Le prix médian s'établit à 4 053 €/m², marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 3 475 €/m², avec une légère baisse de 3 % sur un an et sur cinq ans. En revanche, le secteur du neuf présente des prix plus élevés, atteignant 4 208 €/m², avec une hausse de 1 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les maisons à Noisy-le-Sec se négocient en moyenne à 3 466 €/m², enregistrant une diminution de 7 % sur un an. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est de 4 097 €/m², avec une progression de 3 % sur un an. Ces chiffres témoignent d'une dynamique immobilière active dans la commune.
Les prix par quartier à Noisy-le-Sec :
- CENTRE VILLE-MAIRIE : 4 448 €/m2
- LONDEAU : 4 265 €/m2
- ZONE INDUSTRIELLE : 4 217 €/m2
- PETIT NOISY : 4 145 €/m2
- HAUT GOULET-JULES AUFFRET : 4 060 €/m2
- BOISSIÈRE : 4 022 €/m2
- LANGEVIN : 3 765 €/m2
- LÉO LAGRANGE : 3 489 €/m2
- MERLAN : 3 393 €/m2
- CENTRE VILLE-GARE : 3 390 €/m2
