Acheter ou vendre un bien immobilier à Orléans
La ville d'Orléans, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, jouit d'une riche histoire qui remonte à l'époque gallo-romaine. Connue pour son patrimoine culturel et historique, Orléans est célèbre pour avoir été le berceau de Jeanne d'Arc, l'héroïne médiévale de la Guerre de Cent Ans. La ville est dotée de magnifiques monuments tels que la cathédrale Sainte-Croix, la maison de Jeanne d'Arc, le musée des beaux-arts et le pont George-V, qui enjambent la Loire majestueuse.
Orléans offre également de nombreuses opportunités de loisirs et d'activités, avec ses jolies rues piétonnes bordées de boutiques, de cafés et de restaurants. La ville accueille de nombreux événements culturels tout au long de l'année, notamment le célèbre festival de jazz qui attire des artistes du monde entier. Sa situation géographique privilégiée, à la confluence de la Loire et du Loiret, en fait une destination idéale pour les amateurs de nature et de plein air, avec de nombreux parcs et jardins à découvrir.
Les prix en forte augmentation à Orléans
Selon les dernières estimations au 01/04/2024, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Orléans est de 3 004 €/m2, enregistrant une augmentation de 6 % sur une année et une impressionnante croissance de 43 % sur une période de cinq ans. Cette dynamique haussière est également reflétée dans le segment du neuf, avec un prix moyen de 3 856 €/m2, enregistrant une hausse de 33 % sur un an et de 39 % sur cinq ans. Le marché de l'ancien affiche quant à lui un prix moyen de 2 761 €/m2, témoignant d'une légère baisse de 2 % sur un an mais d'une augmentation notable de 34 % sur cinq ans. Cette tendance positive dans le secteur immobilier démontre un attrait croissant pour la ville d'Orléans, renforcé par le volume de ventes élevé et une durée de vente moyenne de 70 jours. Ces chiffres indiquent un marché solide et prometteur, tant pour les propriétaires vendeurs que les acquéreurs potentiels.
Les prix par quartier à Orléans :
- ACACIAS-BANNIER-GROUES - 3 754 €/m2
- OUEST-CORNE DE CERF-GUIGNEGAULT - 3 390 €/m2
- CARMES SUD - 3 325 €/m2
- PLANTES-DAUPHINE - 3 242 €/m2
- MARTROI-CATHÉDRALE - 3 237 €/m2
- FIACRE-CHENAULT - 3 186 €/m2
- CARMES-RÉPUBLIQUE - 3 160 €/m2
- BOURGOGNE-CHÂTELET - 3 091 €/m2
- BEAUMONT-VAUQUOIS - 3 055 €/m2
- BANNIER-COLIGNY - 2 972 €/m2
