Immobilier à Troyes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Troyes, préfecture de l’Aube, est une ville historique située en Champagne-Ardenne. Son centre-ville médiéval, marqué par des ruelles étroites et des maisons à colombages, témoigne de son riche passé. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, chef-d’œuvre gothique, domine l’horizon avec ses vitraux exceptionnels. Le musée Saint-Loup abrite des collections d’archéologie et de beaux-arts, tandis que le musée d’Art moderne de Troyes met en valeur des œuvres du XXe siècle. La ville est également connue pour ses célèbres magasins d’usine, attirant des milliers de visiteurs chaque année. Son patrimoine architectural et ses institutions culturelles en font une destination incontournable.
Troyes bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité de la Seine et des axes autoroutiers majeurs. La ville est un pôle économique dynamique, notamment dans les secteurs de la logistique, de l’industrie et du commerce. Son université, l’Université de Technologie de Troyes, forme des ingénieurs et chercheurs dans des domaines innovants. Les espaces verts, comme le parc de la Mignonne, offrent des lieux de détente aux habitants. Troyes allie ainsi tradition et modernité, avec une qualité de vie appréciée. Son marché couvert et ses festivals culturels rythment la vie locale.
Les prix immobiliers en baisse annuelle à Troyes en février 2026
En février 2026, le prix moyen du m² à Troyes s’établit à **1 661 €**, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Le marché présente une fourchette large, avec un prix bas à **1 128 €/m²**, un prix médian à **1 661 €/m²** et un prix haut à **2 481 €/m²**. Les biens anciens affichent un prix moyen de **1 641 €/m²**, tandis que le neuf atteint **2 769 €/m²**, avec une progression respective de 10 % et 17 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à **1 923 €/m²**, soit une légère hausse de 1 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont vendus à **1 613 €/m²**, en recul de 2 % sur un an mais en progression de 12 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) sont les plus chers, avec un prix moyen de **2 138 €/m²**, tandis que les biens de 3 ou 4 pièces se situent autour de **1 500 €/m²**. Le délai moyen de vente s’élève à **84 jours**, avec des variations selon le type de bien : les appartements de 3 pièces s’écoulent en **54 jours**, contre **184 jours** pour les grands appartements de 7 pièces ou plus.
Les prix par quartier à Troyes :
- Vassaultes-Tauxelles
- Cathédrale
- Sénardes-Moline
- Trévois-Croncels
- Écrevelles
- Saint Martin
- Jules Guesde
- Gare
- Marots
- Charmilles
