Vendre un 2 pièces à Cannes et à proximité

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Le marché immobilier à Cannes

Cannes est une ville située dans les Alpes-Maritimes, sur la côte méditerranéenne. C'est un lieu très populaire pour ses plages de sable fin et son climat ensoleillé toute l'année. La ville abrite également des attractions touristiques telles que le Palais des Festivals et des Congrès, qui accueille chaque année le Festival de Cannes. De plus, elle offre une variété de restaurants gastronomiques, ainsi qu’une scène culturelle dynamique avec des musées et galeries d’art à découvrir.

Le marché immobilier à Cannes est très actif depuis plusieurs années maintenant. Les prix ont augmenté considérablement au cours des dernières années en raison du nombre croissant de personnes qui souhaitent acheter ou louer un bien immobilier à Cannes. Les propriétés les plus recherchées sont généralement celles situées près du centre-ville ou directement sur la plage car il y a beaucoup moins d'offres disponibles que pour les autres quartiers résidentiels moins populaires.

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Cannes Vendu

Appartement 2 pièces

Cannes

3/4 pièces 4ème étage, terrasses, vue dégagée, commerces et plages à pied !

Nice Sous offre

2P de 51m2 (47+4) bas Matisse tous conforts + cave + parking

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Autres types de bien à Cannes

Les localités à proximité où trouver un 2 pièces

Villeneuve-Loubet

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