Vendre un 3 pièces à Ayguesvives et à proximité

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Le marché immobilier à Ayguesvives

Ayguesvives est une charmante ville située en Haute-Garonne, dans le sud-ouest de la France. C'est une petite commune de taille moyenne, avec environ 3 000 habitants. Le centre-ville est très animé (restaurants, commerces de bouche, boutiques). La ville est également connue pour ses nombreuses activités sportives et ses parcs. Ayguesvives offre un cadre agréable, proche de la nature.

Les statistiques récentes de l'immobilier à Ayguesvives sont très positives avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier qui s'est maintenue au cours des derniers mois. Ainsi, le prix moyen des maisons à Ayguesvives est de 204 600 euros, une hausse de 6 % par rapport à l'année précédente en 2022. De plus, le nombre de transactions immobilières a augmenté de 8,9 %, ce qui signifie que les acheteurs sont très actifs sur le marché.

Comme partout au niveau national la tendance est au ralentissement depuis le milieu de l'année 2022. Néanmoins les opportunités restent importantes et la ville attractive.

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Maison 5 pièces. Terrain 870 m. Rénovation énergétique

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

l'état général du bien et les travaux à envisager
l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
le montant des charges de copropriété
la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
et bien entendu le prix de votre bien

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