Bordeaux a vu ses prix reculer de façon un peu plus importante que le reste du département avec une baisse de 1% depuis début 2022 (source Meilleurs Agents / SeLoger novembre 2022).
Pourtant Bordeaux a été une des villes les plus dynamiques de ces 10 dernières années. Elle avait vu ses prix tirés par la rénovation qui a été entreprise de la ville en générale et des quais en particulier, la mise en place du Tram mais également de la ligne TGV/LGV qui met desormais Bordeaux à 2h de Paris.
Aujourd'hui, les prix moyens au m2 s'établissent à :
Les prix des différents quartiers montrent des écarts importants :
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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