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Le marché immobilier à Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire est une commune française située dans le département du Rhône, au nord de Lyon. C'est la 6ème ville en nombre d'habitants de la métropole Lyonnaise. Cette ville dynamique et attractive offre un cadre de vie agréable. La ville est tristement connue pour l'arrêt de Jean Moulin en 1943. La commune propose également des infrastructures modernes pour les loisirs et la culture. Caluire-et-Cuire est bien desservie par les transports en commun qui relient directement la ville au centre de Lyon. Cuire est le terminus de la ligne C du métro de Lyon qui dessert la Croix-Rousse et le nord de la presqu'île de Lyon..

Le marché immobilier à Caluire-et-Cuire et à Lyon en général a connu ces dernières années une hausse significative des prix mais depuis l'été 2022 et la hausse des taux d'intérêt le marché s'est clairement stabilisé. Selon le site SeLoger, le prix moyen au mètre carré est de 4486 €/m2 en 2023 pour les appartements alors qu'il est de 5471€/m2 pour les maisons.

Actuellement, nous avons près de 600 biens en cours de commercialisation dont 85% sont des appartements.

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Caluire-et-Cuire

Appartement 7 pièces

Caluire-et-Cuire Vendu

Appartement 3 pièces, T4

Lyon

Appartement 2 pièces

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

l'état général du bien et les travaux à envisager
l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
le montant des charges de copropriété
la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
et bien entendu le prix de votre bien

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