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Située dans les Alpes-Maritimes, Cannes est une ville au riche passé historique. Pendant la période moderne, Cannes est affectée par les conflits entre puissances européennes telles que la guerre entre François Ier et Charles Quint ou encore la guerre de succession d’Autriche. La ville subit également les attaques des pirates et corsaires qui vendent leurs prises sur les marchés aux esclaves. En 1635, les Espagnols prennent même possession des îles de Lérins.
En ce qui concerne le marché immobilier à Cannes, avec une population d'environ 72 435 habitants, il connaît une forte demande en raison du prestige associé à cette destination prisée sur la Côte d'Azur. Les prix immobiliers sont généralement élevés dans toute la région en raison du climat méditerranéen agréable toute l'année ainsi que des paysages pittoresques offerts par la mer Méditerranée et ses plages magnifiques. Le prix moyen au mètre carré y est de 6 070 euros. Le marché immobilier cannois présente une grande variété de biens disponibles allant des appartements luxueux en bord de mer aux villas somptueuses avec vue panoramique. Les quartiers les plus recherchés incluent La Croisette, le Suquet et la Californie. Malgré les prix élevés, investir dans l'immobilier à Cannes reste attractif pour de nombreux acheteurs en raison des opportunités de location saisonnière et du potentiel de valorisation à long terme.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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